具体含义不明，是指在册户口数量还是发证房屋数量、面积比例还是房屋栋数比例，抑或其他？是每个地块只组织一次听证，还是每个个案都要进行听证？听证的内容是 责任，实行权责统一，真正把房屋拆迁管理部门从强制拆迁决策体系中剥离出来。 （四）在专家评估委员会之外，建立新的拆迁评估异议处理机制。规定没有成立专家评估 ...
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房地产估价机构： 现将《上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈我局。 特此通知。 的评估技术规范） 安置房屋应按照本技术规范的相关规定进行评估。 第二十四条 （其他） 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、建筑设备、工程造价等专业技术工作的， ...
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出出让地块上房地一体的市场价格，再扣除大市政配套费和级差地租的方法，但问题是拆迁评估对象的所在区域很难用市场比较法等直接得到现状使用条件下地块在出让性质 出让性质下的地价，求出土地开发成本，再加上建筑物现值得到拆迁评估价格。在实际操作中，有以下几种处理方式：①直接扣减方式先用市场比较法、收益法评估出土 ...
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及是否达到当地公共建筑设施配套要求。 11．奖励措施。 12．对特殊问题的应急方法。 第三章 房屋拆迁评估中的律师实务 第一节 一般规定 概念界定 1. 房屋 的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。 3.房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费的处理 搬家补偿费、设备迁移费、临时 ...
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领域内的各种经济犯罪和职务犯罪一直呈多发、高发态势，处理中由于主体、对象的法律性质复杂，因此法律疑难问题和政策运用的难点多，需要运用多部门法律知识的分析研究 即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁评估机构。其性质为社会中介组织，受拆迁人的委托评估房屋的价格，评估机构的选择应当采取公开、透明，采取被拆迁人投票 ...
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领域内的各种经济犯罪和职务犯罪一直呈多发、高发态势，处理中由于主体、对象的法律性质复杂，因此法律疑难问题和政策运用的难点多，需要运用多部门法律知识的分析研究 即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁评估机构。其性质为社会中介组织，受拆迁人的委托评估房屋的价格，评估机构的选择应当采取公开、透明，采取被拆迁人投票 ...
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补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条 抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人 ...
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补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100％。 房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十 抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人 ...
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一般应当采用市场比较法。”但紧接着又规定：“不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。”2005年前始兴县的二手房市场 拆迁补偿安置资金证明。 2、 审查被拆迁房屋的权属人、用地性质、房屋用途、面积 3、 注重协商； 4、 评估问题； 5、 合理送达，保存送达的证据 ...
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。 （4）拆迁评估随意性较大，评估程序不规范。实践中一个房屋可能有多份评估报告，也可能一份评估报告都没有，在房屋面积、评估程序等问题上也有诸 暴力抗法事件的通知》规定，在案件执行过程中，一旦发现有暴力抗法倾向或者其他可能引发恶性事件，以及在执行现场发现易燃易爆物品，可能造成不良后果的苗头时，执行法院 ...
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