农村住宅建设行为中侵犯的农民权益，国家应当依照科学的补偿标准进行补偿。对没有获得建设许可的新农村住宅建设行为，国家应当依法赔偿农民的损失，保证农民的权利至少恢复到 建设生态农民新村的做法等。这些做法都是这场新农村住宅建设运动中新的创新和创举。但回过头来认真研究各个地方的这些做法，其中有的也不尽科学，仍 ...
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部署，制定计划，采取措施，组织实施。 县级人民政府和乡（镇）人民政府应当将农村村庄和村民住宅规划建设纳入年度工作目标责任考核。 第六条县级以上人民政府应当将农村 报批，严禁未批先用。各地要结合本地实际，积极探索和研究农村公共设施的建设标准和控制指标，对项目建设要完善制度，严格程序，公开透明，降低建设 ...
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了合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，设计了五项耕地保护制度；三是提高了土地征用的补偿标准；四是确立了土地监督检查制度。[8] 自2002年下 ，《西南政法大学学报》2009年第3期。 [38] 参见高富平：《农村建设用地制度改革研究》，《上海财经大学学报（哲学社会科学版）》2010年第2期。 ...
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其屋这一生活或生存需求出发，那么宅基地和住宅建设用地实际上就是住宅用地或住房用地。根据强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》（ＧＢ50180－93）的规定，住宅 建设用地也同样不可能只是用于满足住宅建筑的基底。如果依人均用地指标这个建设规划标准衡量，那么在城镇人口的居住聚集度比农村人口的聚集度更高的 ...
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被严重弱化。这种状况，在本课题主持人组织的2001年教育部十五规划人文社科研究项目农村土地法律制度研究的调研中有近似反映，〔1〕5最近5年来该 完善，亟待加强。 宅基地使用权，是农民因建设住宅而无偿取得、使用集体土地所形成的独立类型的用益物权。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的资格紧密地联系在一起， ...
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被严重弱化。这种状况,在本课题主持人组织的2001 年教育部十五规划人文社科研究项目农村土地法律制度研究的调研中有近似反映,〔1〕5 最近5 年来该 完善,亟待加强。 宅基地使用权,是农民因建设住宅而无偿取得、使用集体土地所形成的独立类型的用益物权。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的资格紧密地联系在 ...
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，确定建筑高度分区、建筑密度分区、天际线、重要界面、景观轴线、景观节点等设计原则与总体布局。 “组织编制城市、镇、乡、旅游度假区和产业园区控制性详细规划 报市、县、自治县人民政府规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 第四十四条 在乡村开发边界内使用原有宅基地建设农村村民住宅的，农村村民应当持户籍证明、 ...
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，确定建筑高度分区、建筑密度分区、天际线、重要界面、景观轴线、景观节点等设计原则与总体布局。 “组织编制城市、镇、乡、旅游度假区和产业园区控制性详细规划 报市、县、自治县人民政府规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 第四十四条 在乡村开发边界内使用原有宅基地建设农村村民住宅的，农村村民应当持户籍证明、 ...
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规划建设管理工作。 第七条 国家鼓励村庄、集镇规划建设管理的科学研究，推广先进技术，提倡在村庄和集镇建设中，结合当地特点，采用新工艺、新材料、新结构 地方特色和民族风格，并注意与周围环境相协调。 农村居民住宅设计应当符合紧凑、合理、卫生和安全的要求。 第二十三条承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的 ...
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利用该土地建造住宅及其附属设施。这里，宅基地使用权的主体是宅基地使用权人，并不是集体经济组织的农民，因此，上述论断颇值怀疑。就宅基地使用权与建设用地使用权的 的条件，如符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用规划或专门制订的农村宅基地规划，限定宅基地用地标准，界定宅基地范围等等，来达到限制宅基地所有权人 ...
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