经济的健康发展。第二，严格审查土地承包合同的效力。近几年，法院审理的土地承包合同纠纷案件中，因对合同效力提出异议并发生纠纷的占有很大的比例。如何 审判人员应根据《中华人民共和国土地管理法》，《农村土地承包法》等法律、法规和最高人民法院的司法解释以及中央有关文件的精神来确认合同的效力，严格审理，依法判决 ...
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成员如老年人，在分配继续承包权份额时，应当予以照顾。实际分配时不宜直接按照土地面积平均分配，可以按照有利于农业生产原则，采取按份共有、适当补偿等办法， 合同，因此本质上属于因土地承包合同变更而引发的纠纷，属于人民法院受案范围。笔者同意第一种意见，同时认为，根据最高法院司法解释，农村集体经济组织成员基于 ...
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成员如老年人，在分配继续承包权份额时，应当予以照顾。实际分配时不宜直接按照土地面积平均分配，可以按照有利于农业生产原则，采取按份共有、适当补偿等办法， 合同，因此本质上属于因土地承包合同变更而引发的纠纷，属于人民法院受案范围。笔者同意第一种意见，同时认为，根据最高法院司法解释，农村集体经济组织成员基于 ...
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荒的承包地产生纠纷，承包方以发包方和第三人作为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效，返还承包地并赔偿损失的，应予支持。那么，在农村土地承包合同否定之 情况。最后，应分清本案是债权还是物权引起的合同否定之诉。按照《农村土地承包法》及2005年9月1日最高院司法解释以及《物权法》的规定，以家庭承包方式 ...
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是农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济 《土地管理法》和《森林法》均表述为由人民政府处理；在《行政复议法》和司法解释中表述为确认；在审判实践和裁判文书中常表述为行政确认或行政确权。 ...
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《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由， 的《农村土地承包经营权流转管理办法》第十二条则规定：禁止改变流转土地的农业用途。 上述条文不只文字表达不一样，内涵和外延也有差别，司法实践中 ...
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是农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济 《土地管理法》和《森林法》均表述为由人民政府处理；在《行政复议法》和司法解释中表述为确认；在审判实践和裁判文书中常表述为行政确认或行政确权。 ...
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事实而取得地上权。三是因取得时效而取得地上权，（注：我国最高人民法院对此有司法解释，参见杨立新：《民法判解研究与适用》第二集，中国检察出版社1996 虽然在文字形式上与永佃权有所不同，但是其实质是一样的。我国目前实行的农村土地承包经营权，就是包括新型的社会主义性质的永佃权；如果采用永佃权的制度代替农村 ...
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笔者发现，在征地实践中，有的乡政府代替村委会签订土地承包合同，插手农村土地的征收和征用。 (六)对农村土地征收缺乏监督 农村土地的征收和征用程序缺乏。农民对土地 行使。政府既是运动员又是裁判员，难以保障裁决公平、公正。二是补偿分配引发的纠纷。这类案件在实践中比第一类案件多。这类案件属于民事范围，当事人 ...
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人对其寄予厚望，具体制度的设计自然争议颇多。而关系到中国人口70%的农村土地承包经营权作为一项民事权利纳入民法典，必定引来更多的设计争议 ，这是不可避免的， 以前土地权利性质不明时，农民依然是配合着村集体和基层政府，在土地承包经营合同纠纷中，他们一直处于弱势地位。但他们只是通过论理的方式来解决问题，并 ...
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