管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关 使用权转让的误区。[4]既然乡村房屋买卖有现实需要，人们很自然地便想到宅基地使用权能否顺利转让。这种思维路径，在不知不觉之间步入了一个必须选择的误区，以致 ...
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老家的长辈去世后，户口已经迁出村集体的居民还能否继承农村房屋及相对应的宅基地使用权呢？ 城镇居民面对宅基地使用权纠纷又该如何维护自身权益呢？ 《中华人民共和国 ，应视情况而定。 土地权属争议是指土地登记前，土地权利利害关系人因土地所有权和使用权的归属而发生的争议。土地登记发证后已经明确了土地的所有权和 ...
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宅基地使用权问题，《物权法》第152条至155条做出了相应的规定。当代中国的农村宅基地使用权，是由特别法专门予以规定的。《物权法》第153条规定，宅基地 的成员死亡以后，其生前享有的宅基地使用权和在该宅基地上建造的房屋的所有权，能否由其在城市中生活的继承人继承？我认为，农村集体经济组织的成员生前享有的 ...
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外有其他空闲处，使用权人可以建造修筑其他生产或生活需要的建筑和设施，也可以自由种植林木、花草、蔬菜。 2.宅基地能否继承答：宅基地不属于遗产，不 宅基地具有福利性、稀缺性等特点，国家出台了一系列相关政策，禁止城市居民购买农村宅基地房屋。即使双方签订了买卖合同，最终也可能会被确认无效。这个文章摘自网络如 ...
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建筑外有其他空闲处，使用权人可以建造修筑其他生产或生活需要的建筑和设施，也可以自由种植林木、花草、蔬菜。 2.宅基地能否继承 答：宅基地不属于遗产，不 .宅基地转让过程中容易出现哪些问题 答：（1）买卖合同不规范 农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖 ...
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，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地不允许抵押的情况下，再限制农民承包经营权抵押，将 能否继承，只规定林地及按其他方式承包的土地承包经营权可以继承。理论上关于土地承包经营权能否继承之争实质是对法律所侧重保护的对象不同所致。反对继承者认为 ...
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，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地不允许抵押的情况下，再限制农民承包经营权抵押，将 能否继承，只规定林地及按其他方式承包的土地承包经营权可以继承。理论上关于土地承包经营权能否继承之争实质是对法律所侧重保护的对象不同所致。反对继承者认为 ...
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农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建——农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是， 流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造 ...
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农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建——农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是， 流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造 ...
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农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是，农村 流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造 ...
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