依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后 规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。 6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。7、按照确权规定，确定的宅基地 ...
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村民自治的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的， 处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记 ...
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简单，立个遗嘱说明白就行了。 第二种情况，使用权不能继承。 最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。 先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被 ...
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卖给同村邻居吴大爷，并按照协议继续居住，七年后，王老汉却认为自己买卖宅基地上的房产违法，想要回房子。近日，徐州市铜山区人民法院审结这起案件， 宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地具有福利性质，故仅供同一集体经济组织成员之间享有。宅基地受让人可以通过正常的房屋买卖、结婚、遗产继承等方式继受取得宅基地上 ...
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你维修，加固，否则，房子塌了，一切权利将清零； 3、如果你是继承父辈的宅基地房屋，虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房屋作为公民合法财产，仍然可被继承，只要房屋不 塌了，权利也就没了！ 4、最后，若你已是城镇户籍，而父辈还在农村生活，建议孝顺一点，乘父母健在，给父母建一个好点的房子，改善一下父母居住环境 ...
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的确权颁证已全部完成，土地承包经营权确权完成 78.2%,宅基地上房屋确权已完成近6万户。通过确权颁证，解决了农村产权明晰问题，实现了所有权、承包权、经营权三权 农村产权主体不明晰。 因历史、主观等原因，部分产权在确权过程中存在很多问题。 比如：由于继承、分家、结婚等原因，存在一些一户多宅及不符合房屋 ...
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10月28日 实施日期：1986年10月28日 十一、最高人民法院 关于钱伯春能否继承和尚钱定安遗产的电话答复 （１９８６）民他字第６３号 上海市高级法院： 你院 年农村六十条公布后，对城市土地的处理，我省各地多参照六十条对农村宅基地的处理意见审理案件。如按上述第（一）条意见，则对全省影响面较大。对此 ...
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体系中直接涉及农民权益的核心问题之一。随着我国农村经济的发展和城镇化步伐的加快，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转现象，最为突出的是在城郊农村 的法规和规章也作出了规定。《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定，村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的，向原 ...
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一致的方式之一，符合社会生活常识，已被法律实践和社会生活普遍接受。 宅基地使用权通过房屋继承，可以转移给新的所有人。 【案情】 原告徐甲。 原告徐乙 第三人徐丙拒绝归还。 被告YG县人民政府辩称，第一，原告不具备本案诉讼主体资格。农村宅基地使用权的取得与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，只有具有农村 ...
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意义重大。特别是对未成年人而言，由于其依赖父母居住和生活，父母对作为家宅的房屋的处分，事关他们的未来。近几年发生若干起父母作为所有人随意出让、 权益和生产生活的安宁。 因此，不少地区（特别是大城市郊区）的农民群众要求改变农村宅基地不得直接上市交易和流转、必须按照法定途径转变为国有用地后才能上市的传统 ...
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