，1996年版，第75页。转引自高圣平、刘守英：《宅基地使用权初始取得制度研究》，载《中国土地科学》2007年第2期。） 调查[M].上海：上海远东出版社，2009：107． [8]高洁.我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D].北京：中国政法大学硕士学位论文，2009． [9]张凤荣.持续土地利用 ...
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原则把握上，确立了处理外嫁女安置补偿待遇问题所应遵循的基本原则，即外嫁女享有在农村或者城镇享受一次分配宅基地建房或者福利性购房这一基本居住权益 ，制定了一系列保障性政策和措施。其中，国务院于2006年出台的《关于解决农民工问题的若干意见》中明确指出，要保障农民工依法享有的民主政治权利，农民工户籍所在地 ...
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之后的处理原则，出卖人赔偿买受人必要的信赖利益损失。关于农村宅基地上的房屋买卖被确认无效之后的赔偿问题，2004年12月15日北京市高级人民法院下发了《农村私有 冲突，不利于社会稳定，故笔者认为给与买受人一定的经济补偿是必要的，但不应参照农村宅基地上的房屋买卖无效之后的处理原则赔偿买受人信赖利益损失。 ...
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使用权，在《国条例》中也未被单独列为征收补偿的对象，而只是笼统地以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村 与农民双重发展权益的长期叠加。[11] 按照重庆市市长黄奇帆的解释，中国三农问题的根源在于农民缺乏财产权，从而缺乏可持续发展的能力。在农民权益的财产权化不 ...
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起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；从标的物现状 ：2007年04月11日实施日期：2007年04月11日(地方法规) 近年来，北京市各区县人民法院在审理农村宅基地房屋买卖合同纠纷时，均参照北京市高级人民法院《关于 ...
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的分配，首先应当理清以下几个问题。 一、宅基地使用权归属 我国土地制度实行国家所有制和集体所有制，农村宅基地所有权归属集体经济组织。但宅基地使用权能否流转及权归何方却 具有法律上拟制人格的组织享有其所有权。 而土地补偿费作为被征收部分土地的补偿，虽然与其他土地表现为不同的形式，但究其本质仍是土地的转换 ...
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涉及土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用，以及宅基地使用等方面的规定，应当坚持男女平等原则，不得以妇女未婚、结婚、离婚、 在行政机关的协助下方能取得了较好的成效。 结语： 农村外嫁女这一问题不仅仅涉及土地征收补偿问题，还包含有妇女平等权及集体经济组织成员权认定等宪政 ...
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德.农村居民点 一户多宅 问题浅析基于山东省新泰市龙廷镇实例调查[J].资源与人居环境,2009(8):39-42. [10] 沈明磊,潘军锋.农村宅基地使用权转让纠纷法律问题研究[J].山东法官培训学院学报,2017(8):52-59. [11] 杨璐璐.农村宅基地一户多宅诱因与实态:闽省个案[J ...
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李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对 商品住宅？其四，如果政府给予农业有力的保护，对种粮农民给予合理优厚的补偿，保证用于农业的土地收益不亚于非农业用地，农用地非法违规转变成非农业用地的现象 ...
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拆迁补偿，出现了很多已经卖了房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属 原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员 ...
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