数量很多。各地对这个问题的处理和做法不一。笔者认为，对夫妻共同所有的房屋在离婚时如何分割进行研究，在理论上和实务上都非常有必要。 一、夫妻共有房屋的 由我国住房制度的历史发展性和国情的特殊性所决定，当前我国房屋根据不同的标准，可划分为农村房屋和城市房屋，商品房和非商品房，公房和私房，廉租房和经济适用 ...
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本属同一家庭成员的,例如在因分家、离婚或继承而分割家庭财产后,具有城镇居民身份的一方购买另一方的农村房屋的,也应认定为有效。其六,买受人虽然为 土地、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体土地建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的 ...
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，双方各执一词，只能依赖法官自由裁量。 2、农村宅基地与房屋一证制和传统习惯损害了离婚妇女的房屋权益。知道现在农村房屋权属登记还属空白，民事诉讼举证规则是 不完善的地方: （一）从现行法条中寻找依据，充分发挥法律的保护宗旨 离婚财产分割时，夫妻双方之间的财产利益，是法律面临着的一个重大难题。两种利益， ...
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判决，是指变更或者解除双方当事人之间某种既存的民事法律关系的判决， [7]如分割共有财产的判决等。由于物权变动是物权在权利主体之间的重大变更，是对 不具有私法上阻断处分行为效力的意义，不是效力型强制规范。 [18] （三）物权变动与第三人保护 我国城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以 ...
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登记，实现两证合一，但由于历史原因，农村房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证，在 》，《人民检察》2004年第8期。 [3]张美萍著：《完善离婚财产分割制度的几点思考》，南京师范大学法学院,毕业论文。 ［4］ 汪军民著：《 ...
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未建立农村房屋所有权登记制度，宅基地房屋则历经土改登记、农村宅基地使用权登记以及农村村民不断新建、翻建、改扩建的演变。因此，在宅基地房屋拆迁时拆迁利益分割 成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外，如果被继承人去世后 ...
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也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。 9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关， 年第四季度民庭庭长例会研讨纪要精神执行。 16、【安置房屋分割的受理问题】安置房屋尚未确定，当事人起诉要求分割安置房屋的，人民法院是否受理？ 当事人起诉要求 ...
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要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关， 年第四季度民庭庭长例会研讨纪要精神执行。 16、【安置房屋分割的受理问题】安置房屋尚未确定，当事人起诉要求分割安置房屋的，人民法院是否受理？ 当事人起诉要求分割 ...
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行政管理部门同意；改变建筑主体结构的，应经建设行政管理部门备案； （二）同一功能区内房屋分割，应不影响共有面积的分摊； （三）没有墙体分隔的房屋分割 材料； （六）其他必要材料。 第八十三条 申请农村房屋转移或变更登记，权利人不属于本农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理，但法律、法规另有规定的 ...
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分户，凭当事人书面申请、户口本、身份证、农村合法住房证明（包括农村房屋所有权证、农村房屋分割的公证书、人民法院对农村房屋分割的判决书）办理。2、在坚持分家、 登记证明（结婚证、离婚证）、产权人与申请人的对房产全部或部分的使用协议、房屋产权人（宅基地使用人）及户主的身份证和同意分户书面意见、村委同意分户 ...
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