有的地方政府参照条例制定并颁布了有关集体土地房屋拆迁的管理规定），由于城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋在土地所有权性质、所有权主体、土地管理方式以及 ，制定统一的拆迁补偿计算标准。我国《土地管理法》第四十七条对土地使用权的征收补偿规定比较明确，相应的有具体的计算标准。同理，对房屋等私产的征收 ...
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近年来，随着政府经济建设过程中农村土地征收、城市房屋拆迁等案件的增加，土地纠纷已经成为中国大陆税费改革后农民上访的头号焦点，占社会上访总量的40%，其中 ，国土部也陆续出台了关于城市房屋拆迁的听证办法、裁决规程等，对于实现补偿的公正性有一定的促进，但从整体来看，公平补偿的标准有有待于进一步完善。 二、 ...
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但是，事实上，作为土地承包经营权的补偿费和安置补助费是有区别的。[8]体现为二者计算标准明显不同。根据《土地管理法》第47条第2款的规定，征收耕地的 补偿。这实际上就是上个世纪我国计划经济时代规定的房屋拆迁补偿标准按建筑成本价格折算的继续。在一些地方，房屋最高补偿标准每平方米仅为400元，农民一处房屋 ...
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不存在的一部虚构行政法规。 综合以上几个方面的分析，所谓的中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例事实上是不存在于中国法律体系当中的，至于其为什么一度能够得到广大 征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应 ...
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一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法十分必要。二、对 具体界定，防止假公共利益之名，僭越法律，进行商业开发的违法行为。3.制定统一的补偿计算标准及安置原则土地管理法第四十七条对土地使用权的征用补偿 ...
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应当包括以下房屋拆迁补偿安置的内容： （一）房屋拆迁四至范围、总户数、总建筑面积（居住房屋和非居住房屋分别单列）： （二）非居住房屋补偿安置标准； （ 范围内的房屋拆迁补偿安置按《若干规定》执行。 七、拆除宅基地范围内建筑物和构筑物的，经批准建筑占地面积内的合法建筑，按《若干规定》中货币补偿计算公式或 ...
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》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，制定本规定。第二条 征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁房屋的补偿安置标准，应当纳入征地补偿 被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。第五条 被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村 ...
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征收的，农转非人员的人数按被征收耕地面积（果园、牧草地面积按耕地面积计算，下同）与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积 政局负责解释。 附表：1．主城区农村征地土地补偿费区域分类表 2．主城区征收土地房屋拆迁补偿标准 3．主城区征收土地青苗补偿标准 4．主城区征收土地零星栽种树木 ...
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置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）房屋建筑面积。本条及第十四条规定的单价，是指每平方米建筑面积的价格。本条 福利分房或已享受过房屋拆迁补偿安置的人数除外。每户可建建筑面积与原建筑面积总和，不得高于当地现行农村村民住房建设标准，且不作分户计算。上述可建建筑 ...
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条件。⑤可见，无论宪法还是物权法，在规定房屋拆迁补偿时均未区分城市还是农村，是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋。 尽管根据我国土地管理法和国务院有关文件 的土地补偿费和安置补助费作了规定，但它不是集体土地房屋拆迁的补偿标准。现行集体土地房屋拆迁或者无法可依，或者适用各级地方人大、地方政府部门发布的 ...
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