。故本文以此作为引题，基于理论分析与实践印证，拟对非农集体建设用地流转法律问题作一概析，试图透视广东《办法》出台的动因、基础条件、制度设计的合理性 按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”。由此显示，国家立法对农村 ...
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500份，收回466份。 [18] 实践中，一般是向相应级别的政府土地管理部门提出。 [19] 吴行政：我国农村土地征收补偿法律问题研究，www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp。 [20] 王周宾：《现代产权制度与农村土地制度改革》，《河南社会科学》2004 ...
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土地利用体制才是小产权房各项法律问题产生的根本所在。 土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法使用，国家现行法律对农用地转为非农业用地进行严格控制是 加快农村集体土地使用权流转的相关改革。 本文通过对小产权房从概念、特征以及现状到各种法律困境、法律风险的分析，最终得出小产权房法律问题的症结并 ...
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和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”；第63条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、 非常大，而且有不断扩大的趋势。 13 朱列玉：《农村集体所有建设用地流转法律问题》，载《法学》2009年第8期，第99页。 14 李长健 ...
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和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、 非常大，而且有不断扩大的趋势。 [13]朱列玉：《农村集体所有建设用地流转法律问题》，载《法学》2009年第8期，第99页。 [14]李长健、 ...
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和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、 比重非常大，而且有不断扩大的趋势。 13 朱列玉：《农村集体所有建设用地流转法律问题》，载《法学》2009年第8期，第99页。 14 李长健、 ...
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制度，这是导致宅基地使用权设立行为性质改变、程序不合理以致宅基地使用权被限制流转等问题的根源所在。虽然这种制度安排对我国优先工业化非常有利，却严重损害了集体 程序为：经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。根据这一程序，所有人和使用人之间的合意变得 ...
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2005 [20]梁伟.失地农民社会保障研究[D].河北大学2004 [21]李海燕.我国农业产业化发展的制度障碍及对策研究[D].吉林大学2004 [22]孙健.农地使用权流转法律问题研究[D].西南政法大学2003 [23]包爱萍.农地使用权及其流转法律制度研究[D].西南政法大学2003 [ ...
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为物权的一种，而物权的取得必须有外部可辨认的表征，才能透明其法律关系，避免第三人遭受损害，保护交易安全。（注：王泽鉴：《 调查[M].上海：上海远东出版社，2009：107． [8]高洁.我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D].北京：中国政法大学硕士学位论文，2009． [9]张凤荣.持续土地利用 ...
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经营权的，其根本原因概括为两点：一是现行条件下，农村土地承包经营权及其所涵涉的农用地对农民而言是并不能彰显财产价值及效用的弱财产，农民对于通过流转等 ，这种内外兼修的思路是我国农村将土地承包经营权流转法律制度构建所亟需的。以下的论述主要以上述制度协调中发现的问题及基本解决思路为基础，进行相应的制度构建 ...
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