。” 该强制性规定旨在保护被监护人的合法权益，应当理解为效力性强制性规定，监护人违反该规定出售房产的合同应属无效。因此，关键就是要看监护人（父母） 是否“为被监护人的利益”。从现在的司法判例来看，如果未成年人的监护人将未成年人的房产卖掉，未成年人不可以仅仅据此主张房屋买卖合同无效，也不能仅仅以房屋可以 ...
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，但也未改变父母双方均是监护人的地位。监护人和直接抚养人是两个概念。在出售未成年人房屋时，法律要求为了子女利益并且取得同一顺位监护人的同意。以广州市为例， ）；4、单位或团体出具的监护人具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益的证明。（五）交易所在交易中心将该房产出售的情况公示、公示期限为7天。（ ...
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尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向法院起诉，以自己从未同意售房为理由，要求法院确认合同无效。法院审理后 一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在 ...
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留条后路有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为 其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母 ...
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开始新的营业，或者解散)，此即非正常的营业过程。例如，一家建筑公司出售房产，即便所出售房产是其唯一财产，也属于正常营业过程，不构成重大资产 公司法》第33 条。 [12]存货( invent ory) 是指企业在日常活动中持有以备出售的成品或商品、处在生产过程的半成品、在生产过程或提供服务过程中耗用的 ...
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报纸到交易所持买受人本人身份证原件可办理补受理单手续、本人到场。 3、 若出售住房时，纳税保证金（个人所得税）是否可退还，退税手续如何办理？ 答：若出售 、申请退税人本人到场并持身份证原件到交易中心受理，受理手续办理完毕后到原出售房产所属的地税局办理退税款相关手续（退税申批时间较长，一般在3个月左右） ...
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合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿? ”据此得知，对于夫妻共有的房产，一方擅自出卖他人的，一般认定为无效，但善意取得的除外。【案情简介】王 人名下。2010年王先生与肖先生签订房屋买卖合同一份，约定王先生将此房出售于肖先生。肖先生按约定支付了全部购房款。后此事被张女士知晓，遂阻止 ...
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有关方面调查，没有产权的四合院在95％以上，占绝大多数。但根据有关法律，出售房产的前提条件是对标的房屋拥有所有权且产权清晰，不存在被抵押等权利瑕疵问题 并拒绝在共有人同意出让协议上签字，该笔交易只能流产。因此，建议购房者首先解决房产共有人是否一致同意出让问题，并签订书面同意书。另外，继承关系与房产买卖 ...
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不超过抵押贷款，则贷款人不必付任何现款。按照美国法律的规定，在授权出售房产时，抵押权人应履行“诚信勤勉”的义务。“诚信”（goodfaith）指诚信地履行 形成房地产证券一级抵押市场。3、信用加强承销商承销的房地产抵押债券，最终要出售给广大投资者，因此必须具有较高的信誉，才能符合投资者购买这种债券所要 ...
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或者误导购房者免佣金。实际上购房者与售房者之间很难了解到真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价，这明显违反了上述 ）擅自改变房屋使用性质的； （8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 根据上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室二OOO年四月二十七日颁发的《 ...
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