如果出租人非产权人，而是承租后再转租，还应审核产权人书面同意出租人转租的文件(如属多次转租，应逐次审核前手出租人同意转租的文件直至产权人)，相关文件应作为 产权人签订合同，次之也可以考虑与代理人及转租人签订租赁合同。若与代理人签订合同，还需要有产权证人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意 ...
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当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同；2、租赁合同登记备案的证明；3、转租合同 ...
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的证据，如劳动合同、工资单等。三、在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动 产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1 ...
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，如劳动合同、工资单等。 三、在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而 证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明); 三、证明房屋租赁合同履行情况 ...
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房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》； 4）单位 材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； （2）租赁 ...
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出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证； 材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； （2）租赁 ...
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法制》、《法制与社会》等期刊上发表100多篇论文。 内容摘要：现行法律法规允许房地产转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。现实中对承租人的 依照法律规定。据此规定，我们认为，口头形式、书面形式、默示形式是民事法律行为的主要形式，在是否同意转租的问题上，法律没有规定必须采取特定形式。从默 ...
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的，为正当请求。 (4)业主违约，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业企业可以请求业主支付物业 的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” (2)出租人同意转租，其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人 ...
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的范围为本栋业主，其他业主认为有利害关系的，应当举证证明，证明的标准是证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。 (5)业主对业主大会 ，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (2)出租人同意转租，其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人 ...
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拍卖。 在进行房屋租赁时，承租方一定要查验出租方财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市房屋租赁管理办法》第3条规定 ...
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