包括出租等。 2010年12月27日，甲公司（甲方、出租房）与李四（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将坐落在长沙市芙蓉区解放中路XXX号房屋（ 就张三对门面投入的装修费用在转让费的范围内承担部分责任。且甲公司明知其名下门面长期存在违反合同约定的转租行为，仍不及时加以制止和清理，其本身有怠于 ...
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之间并无租赁合同关系，次承租人也没有从出租人处取得租赁权；另一方面，出租人并不能从转租合同中获益，若允许次承租人也享有优先购买权，显然会增加原出租人的负担， 所有权的合法行为，他人不能加以干涉。不过，在所有人已经将楼房的全部或者部分房屋单元分散租赁给数人的情况下，由于涉及到承租人的优先购买权问题，所以 ...
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需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人签订合同，次之也可以考虑与 须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，积极配合出租人主管部门做好消防工作。出租房屋内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火 ...
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对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租行为必须经过出租房同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租， 租金部分的剩下的收益部分，可作为不当得利而向出租人返还。我们认为，王泽鉴先生的观点在逻辑上更能立得住脚。出租人因出租房屋而受有租金收益， ...
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三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 解读：房屋租赁中，出租房和承租方的关系是民事合同关系，理应遵循民法的平等、自愿、诚实信用等原则 租赁中的违法行为可以实行罚款等处罚措施，但对罚款金额规定不明，可能导致主管机关部分工作人员滥用行政裁量权的现象，而本办法将罚款金额限定在一定范围内，则 ...
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在租下房子后没有换锁，以至于后来有人用钥匙打开门进屋进行盗窃，虽然只损失了小部分的财务，但是，万一出现其他意外就不值得了。 点评：换个锁头不过花费几十元 环境都不错，租金700元一个月。第二天她约了另一个同学见到了“房东”，看了出租房也算整洁，于是和“房东”签了合同并交了一个季度的房租，共2100元。 ...
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的租金稳定法，承租人甚至还可以向出租人请求三倍于超出部分的惩罚性赔偿（RSC 2525.1）。（4）禁止转租牟利。按照纽约市的规定，出租人不得禁止承租人 出租房短缺）是非常确定的。不过这一后果可以比较容易地避免。 [39]作为不动产，住房具有相对稳定性，国家很容易通过不动产税等形式增加所有权人空置房屋 ...
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司法解释第15条：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。”本案中，虽张先生 。 房屋租赁市场纷繁复杂，纠纷不断，出租、承租等各方当事人在租房过程中都承担着一定风险，市民除了依靠行政与司法力量来维护自身权利，更多的应当不断提高 ...
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不能继续租赁的事由时，不受上述条款的限制。例如承租人以房屋转租于他人，超过可供居住之部分总面积五分之四藉以牟利者，或者承租人每月所获租金纯利，达 在现有国情之下，租赁还是解决住宅问题的主要途径之一。我国政府也宣布要大力发展廉租房，引导群众改变重买轻租的消费心理，着力培育私房租赁市场。[63]因此，住宅 ...
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后者而言，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论 居住用房，这一现象主要出现在企事业单位中，这些单位为解决职工住房不足的问题，将其部分生产经营办公用房改作职工住房。对应地其房屋的承租人即为居改非 ...
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