。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以 及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下简称 ...
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不符合原出让合同的约定，行政管理机关可以行政处罚直至收回土地，其后果只是出租人不能履行合同义务，认定出租合同有效也同样不会损害国家和集体利益。因此，该 由双方按照公平原则分担。 3、承包人未按合同约定种植特定作物的，发包方是否有权请求解除承包合同的问题。为了发展地方经济，形成规模化种植或养殖效益，有的 ...
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不符合原出让合同的约定，行政管理机关可以行政处罚直至收回土地，其后果只是出租人不能履行合同义务，认定出租合同有效也同样不会损害国家和集体利益。因此，该 由双方按照公平原则分担。 3、承包人未按合同约定种植特定作物的，发包方是否有权请求解除承包合同的问题。为了发展地方经济，形成规模化种植或养殖效益，有的 ...
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不符合原出让合同的约定，行政管理机关可以行政处罚直至收回土地，其后果只是出租人不能履行合同义务，认定出租合同有效也同样不会损害国家和集体利益。因此，该 由双方按照公平原则分担。 3、承包人未按合同约定种植特定作物的，发包方是否有权请求解除承包合同的问题。为了发展地方经济，形成规模化种植或养殖效益，有的 ...
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业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅 或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅 或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅 或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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合同的效力问题 土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记 或者接受转包的承包方。 (六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题 为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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本案中双方争议的焦点之一是，被告兴吉公司是否有权出售地下自行车库和地面停车位？一审法院认为，根据《上海市住宅物业管理规定》第二十条第一款第（三）项 上述房屋买卖合同。另查明，佛山市国土资源局2007年8月8日发出《关于收回国土使用权给禅城区土地储备中心作政府储备用地的批复》及佛山市建设局2007年10 ...
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及管理合同》约定原告应于2010年10月1日前营业，逾期超过三个月，被告才有权收回出租的商铺，因此被告以此为由解除合同应在2011年2月1日后，故被告的解除 九十四条上之依据，即约定或法定解约之理由；其次，还应注意其他法律法规是否有特殊之规定，如《合同法》第四百一十条规定了委托人或者受托人可以随时解除 ...
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