物业使用权： 2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。 第七条租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方 执1份； 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。 出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名) 委托代理人： ...
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问题未予采纳，结果出租人在一夜之间将商铺全部拆除，承租人惊慌失措，在主张装饰装修索赔时，因没有任何发票和付款凭证，且没有相应的实物作为参考，法院委托评估机构 笔者建议，承租方在对整租商铺进行改造前，应当首先审查合同对改造的约定如何，同时，建议将改造方案告知出租方，并征得出租方的书面同意，避免违约。 第 ...
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的规范性文件并不是很多。1990年最高人民法院就中国东方租赁有限公司诉河南登封少林出租旅游公司等融资租赁合同纠纷一案给北京市高院的复函中涉及到融资租赁的认定 法律适用、融资租赁合同无效情形、融资租赁的保证、承租人和出租人的权利和义务以及时效等问题，其中关于违约责任的承担和破产时租赁物的处理问题被规定的 ...
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的规范性文件并不是很多。1990年最高人民法院就中国东方租赁有限公司诉河南登封少林出租旅游公司等融资租赁合同纠纷一案给北京市高院的复函中涉及到融资租赁的认定 法律适用、融资租赁合同无效情形、融资租赁的保证、承租人和出租人的权利和义务以及时效等问题，其中关于违约责任的承担和破产时租赁物的处理问题被规定的 ...
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】《法律科学》2013年第1期 【摘要】融资租赁交易是以出租人和承租人为当事人的两方交易，三方结构安排不利于厘清交易当事人之间的权利义务，也 出租人的) 所有权与( 承租人的) 他物权( 用益物权) 即成为一种可选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。 传统民法上否定动产作为用益物权的 ...
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】《法律科学》2013年第1期 【摘要】融资租赁交易是以出租人和承租人为当事人的两方交易，三方结构安排不利于厘清交易当事人之间的权利义务，也 出租人的) 所有权与( 承租人的) 他物权( 用益物权) 即成为一种可选的方案，动产之上如何设定用益物权就成了基础性的问题。 传统民法上否定动产作为用益物权的 ...
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如果该特种买卖属于无名合同或者虽属有名合同但法律对其风险负担未设明文时，如何处理这些特种买卖中的风险负担问题则值得研究。对此，应当认为，这些特种买卖除其 （第2辑），法律出版社1998年版，第47页。 [60] 不可否认，确实有由违约方承担风险的立法，如施米托夫认为，“在一方当事人违反合同的特殊情况下 ...
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相对方在赔偿受害人之后，可以将自己支付的赔偿通过违约之诉，或作为间接损失通过侵权之诉向加害人索赔，因此存在两个或两个以上的诉讼；在 典型例子，如美国的Robins Dry Dock and Repair Co. v. Flint案[49]：船主将船出租，租船人又将船转租，嗣后此船在船坞中修理时因船坞的 ...
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约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov. 销售未竣工的商品房。”所谓售后包租，是指开发企业以在一定限期内承租或者代其出租买受人所购房屋的一种销售行为。未竣工的商品房，即期房 ...
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家中爷爷为房屋所有人，爸爸自缢而亡，爷爷向妈妈索赔。如此理解，自无障碍。 于后者而言，房屋贬值性质认定方十分必要。本文认为，经营风险说不可取。风险一词 确定责任之所在及承担份额。 以上皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋变为凶宅所致贬值的承担，其依据为《 ...
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