专门关注的问题。由于主要依靠惯例或约定俗成，没有明确的法律规定，实践中发生很多涉及商铺门面转让费的纠纷，影响了经济活动的诚信和稳定。 转让费性质的厘定 商铺门面 门面，招租者也要象征性地收5000元的转让费，理由是该门面地理位置好。一般情况下，房东出租门面后，只管与承租人签租用合同，这为一些初期入驻的 ...
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租赁管理规定》第二十三条规定：“房屋共有人或者原承租人在同等条件下，对出租的房屋有优先承租权。” 笔者认为，虽然优先承租权在法理上具备一定基础， 结语 市场经济的快速发展，市场主体、交易元素的多元化发展，不可避免地会导致一系列经济纠纷的产生，商铺转让费作为目前经济环境中一个较为突出的现象，对其法律性质 ...
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》，约定张某某可安置一套住宅房屋115平方米、地下车库34.38平方米、门面107.38平方米；张某某应当分期交纳房屋建筑款总额116944.91元，第一次交款 由产权所得人自行承担；5、在我有生之年115平方米住房归我使用或由我出租，商场租金全部归我所有。6、以上各条请子女共同遵守，互相团结友爱相互 ...
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知道转租行为后的6个月内没有提出异议的，出租人不能请求解除合同。甲公司的门面出租后的转租行为普遍存在，李四自2003年起就开始承租甲公司的门面后用于 的利益诉求，而完全是一方当事人维权的情形并不多见，这就需要法院在裁判纠纷时充分考虑如何合理衡平当事人之间的利益关系，切实化解当事人之间的利益冲突。本案中 ...
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自己所有权人的地位而左右房屋的租赁。在实际生活，承租人在租赁房屋居住多年或租赁门面（柜台）经营一段时间以后，在租赁期间投入人力财力，带动了租赁物周围的 的性质有相通点： 1、是一种形成权。承租人以同样条件声明承租者，出租人有出租之义务，即优先承租人得依一方之意思，形成以义务出租人同样条件为内容之契约， ...
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2月2日，某市中兴公司与该市化学公司签订门面房屋租赁合同，中兴公司将其自己的上十下十的20间门面房出租给化学公司，租赁期限为3年，年租金为 租赁合同有效，而应继续履行租赁合同或者享有优先购买权为由拒绝搬走，双方形成纠纷。化学公司以阳光支行和中兴公司为被告诉至该市人民法院，请求人民法院确认房屋租赁合同有 ...
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回家乡，委托朋友帮助维权。首信鞋店办公室一姚姓负责人称，去年，杨某租下此门面时约定，不得转租、分租或转让店面。杨某称，他只是短时间将自己的 。这一做法本来是尊重意思自治的体现，可是为什么却导致如此多的纠纷发生？从这些案例中可以看出，出租人和承租人之间根本没有对等谈判的地位，法律将作为意思自治前提的主体 ...
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内不再租赁，原承租人则无法将判决履行。同时在过了一段时间后，出租人再将门面出租，原承租人是否还享有优先承租权，如果有又是多长时间，是半年还是一年 的约定严格履行了所要求的条件，可以适用优先承租权。其他的情况人民法院在审理租赁纠纷案件时不宜适用优先承租权。在现有情况下，承租人优先承租权利的保护更多的需要 ...
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公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。原告在此期间为提高门面出租收益，依法定程序将其以竞价形式向社会公开招租，不违反法律、行政法规的 享有优先承租权的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路，更好地 ...
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公安局行政行为违法|韦某一家租赁的店铺合同到期，没有按期搬离，遭到出租方强制清场，承租方和出租方发生冲突后报警，警方出警处置，事情本应结束，但事后 公安局柳江分局称不存在滥用职权插手民间经济纠纷的情况，110指挥中心2016年3月17日上午9时54分，接到韦某称门面有人闹事的报警后，指令城东派出所出警 ...
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