上只有债权。它还归在别人的所有权当中没有分出来，而特定以后就有了所有权。在交付之前，你说我已经买了五十吨钢材，我把这五十吨钢材抵押给他人行不行？不行。 ，你就不能往里闯，否则你就是违法。我们看国外电视剧，警察要进别人的房子，就在门口大声喊我是警察，再把搜查证亮出来让对方从窗户、门缝里看见，这时候，这个 ...
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了解这个财产的物权状况，谁是所有权人，上面有没有抵押权，有没有别人的利益，有没有什么负担，这对交易对方来说至关重要。 此外，为什么物权法要规定物权公示原则，与法院执法 属于张三，法院把属于张三的房子拍卖了，做了错事。当然，这种情形，张三不见得会来主张权利，指责法院说你怎么把我的房子卖了，因为他已经订了 ...
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主管机关规定，房屋盖好后没有登记就没有所有权，即使自己盖的房子没有登记也不承认当事人的所有权，这是很荒唐的。对此应该在司法上予以纠正。 第四种，是因为自然 的所有权归国家（事实上由地方政府行使了占有、使用的权利）。 第五种，是时效取得。时效取得就是指占有别人的物达到一定的期限，就取得了对物的所有权。 ...
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万。”剩下的70万，赵虎说他会将房子抵押给银行，向银行借。“你们封了我的房子我都没法贷款。”一听赵虎可以马上还他30万，张华心动了， 清楚，要等同外人借贷一样，不要牵扯进个人感情。■法官提醒“借钱给别人，等同于投资，是利益与风险并存的。”上城区人民法院执行局潘水俊法官说，今年，高额民间借贷纠纷日益增多 ...
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远啊，抵押必须要符合一个特征就是物权标的特定，只能就特定标的设置抵押，现在房子还没有，你怎么特定呢？如果在这个交易过程中发生了争议，怎么办呢？你比如说现在国家 可是现在一下子又倒退到回去了。为了在法人所有权这个问题上建立科学的制度，这几年我做了很大的努力，本来这一努力就能达到目的了，可是因为反对的力量 ...
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，他们自费来中国，通过各种方式在合同立法中灌输他们的法律观念。我们中国人历来衷心感谢别人的帮助，但是这一次日本民法的引进可以说问题不少。比如现在引起很大争议的 中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押的情形，老百姓的利益得不到维护，如果只是认为订立了合同 ...
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，他们自费来中国，通过各种方式在合同立法中灌输他们的法律观念。我们中国人历来衷心感谢别人的帮助，但是这一次日本民法的引进可以说问题不少。比如现在引起很大争议的 中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押的情形，老百姓的利益得不到维护，如果只是认为订立了合同 ...
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返还请求权，在质权制度中加入很多优先权，以至于好像在告诫监护人把被监护人的现金埋藏起来，而不要以抵押为条件出借。罗马法学家们并没有领悟基督教在私法领域带来的巨大 上纠缠，尽管它们也受到很多称赞。像夯实地基、构筑雄伟大厦这样的事法学家是做不来的。而当别人把支柱立好、把大厦盖起来以后，法学家又会蜂拥而至， ...
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比较感兴趣的方面就是在习惯法方面，就是说早期我做习惯法研究主要是想回答一个问题，就是中国有没有习惯法；那么这几年稍微有一些变化，就是想回答当代中国有没有习惯法。那么 容易引起争议的，比如说，大家是一排的房子，你的房子不能比别人的更高，你的屋檐不能比别人更出来。这里面你说得好听一点讲风俗，难听一点就是 ...
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人还不理解，有些学者从两毛钱卖一根黄瓜这样的事实出发，认为没有必要建立那么复杂的制度。虽然现在还有个别人持这种观点，但是即使是原来否定物权行为理论的大多数 的占有，那么是基于什么债权意思的占有呢？是租赁呢，还是借用呢？如果开发商将房子设置了抵押或者再次出卖，那么你们还能保住你的房子吗？因为你自己也说你 ...
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