； （9）违约责任； （10）合同的解除； （11）争议解决条款； （12）合同附件： 1）国有土地使用权证或者上海市房地产权证； 2）转让双方各自 城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题； （4）村内股份制合作 ...
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空白，属颁证程序存在瑕疵；房产管理机关的职权是对相对管理人的房屋所有权进行确认，在第三人没有土地使用权证的情况下，在其房屋所有权证中填写使用国有土地 的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。在当时的情况下办理房屋所有权证并没有要求土地使用权证。这是否与1994年《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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情形下，增加6）转让后的土地使用者，并加盖注销印章。同时建立新《土地登记卡》，根据新《土地登记卡》为受让人办理国有土地使用权证。（b）在出租 》在国有土地使用权证上注明土地使用权取得方式及出租或抵押变更事项，同时向承租人或抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。 完成以上程序后 ...
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情形下，增加6）转让后的土地使用者，并加盖“注销”印章。同时建立新《土地登记卡》，根据新《土地登记卡》为受让人办理国有土地使用权证。（b）在出租 在国有土地使用权证上注明土地使用权取得方式及出租或抵押变更事项，同时向承租人或抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。完成以上程序后 ...
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强制执行程序。被执行人在当地工商局的登记主体必须是公司、企业、其他经济组织或者个人；土地权属的确认应当以国土资源部门登记为准，登记与国有土地使用权证的证明 （非法学）。 【注释】 [1]该通知明确规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的 ...
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规定，抵押权未设立。如东县国土资源局按照职责权限和法定程序办理国有土地使用权变更登记，该具体行政行为与广信公司没有法律上的利害关系，遂裁定驳回广信公司的起诉。 并登记的职责。其为嘉龙公司办理国有土地使用权证的变更登记是正常履行职责的行为，从法律意义上说，该具体行政行为与广信公司不存在利害关系，即广信 ...
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上的规律性，防止因期限过短而导致农地承租人破坏性、掠夺性经营的发生。第二，我国对国有土地使用权的租赁期限规定较长，如果农地租赁期限过短，其将与国有 使用权的设立与变更都规定了明确的登记程序，其目的在于：一方面规范土地使用权的设立和变更，以维护土地权利流转的安全和秩序；另一方面，也是国家强化对土地权利 ...
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规定的不动产交易与抵押、法人合并与分立等均需经过登记程序，未经登记的不能生效的作用不同。另一方面，《担保法》第90条规定，当事人在定金合同中应当约定 的纠正机会。如双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证的时间为办理房屋所有权证之日起5年内。认购人以 ...
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从浙江省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的观点来看，国有土地使用权证的缺失并不会对建设工程施工合同效力造成影响，笔者对此 、发包双方之间尚存在民事权利(国有土地使用权的归属)上的瑕疵，特别是当发包人已经缴纳完毕土地使用出让金，而国有土地使用权证尚未办理完毕时，将该建设 ...
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的原则。 点评：该条系首次稿中第四条的主要内容，讲的是征收补偿的程序原则，是首次稿最大的亮点，二次稿理应保留。北大学者修改意见认为应 应当载明征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传 ...
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