办理房产抵押登记需准备什么 -法学论文搜索

什么是房产抵押贷款

1、什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。还款7、结清贷款，注销抵押登记9、办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书 ...

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办理房产的程序及费用

等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。(3)约定一旦因开发商原因导致不能如期 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

但该种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。(6)房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。(7)机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方形式，因此它具有抵押物和信用的双重保证。四房贷证券化的时间住房抵押贷款证券化需经过准备阶段(估计5至6个月)，信托机构组建及核准卖方资格审核阶段( ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

但该种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。（6）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。（7）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方是债券形式，因此它具有抵押物和信用的双重保证。四房贷证券化的时间住房抵押贷款证券化需经过准备阶段（估计5至6个月），信托机构组建及核准卖方资格审核阶段（ ...

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签订的合同是否可以撤销，撤销的内容又有什么要求

房子的购买也是需要合同的签订，签订的合同是否可以撤销，撤销的内容又有什么要求？一、房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更商品房位于无锡新区，还需提供无锡新区房产管理局出具该处房屋未办理初始登记，无查封、抵押等限制情况证明(原件)。注意，此证明当日有效，必须在准备好备案注销的其他 ...

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我国不动产登记制度研究

登记程序不统一。由于不同的登记机关办理登记，其所依据的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记机关没有能力做到的。我国物权法既没有去试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查，而是在听取各 ...

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我国不动产登记制度研究

登记程序不统一。由于不同的登记机关办理登记，其所依据的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记机关没有能力做到的。我国物权法既没有去试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查，而是在听取各 ...

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商品房开发、买卖中存在的法律问题研究

的法规如《广州市房地产抵押管理办法》中明确规定.依法生效的预售（购）房屋合同可以设定抵押，预售房屋合同设定抵押的都需办理抵押登记手续。现行做法是问题一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订《房屋认购协议书》，那么什么是《房屋认购协议书》？《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

在于保全物的请求权。它首先具有保全权利的消极效力。如1783年12月10日的抵押法第二部第289条规定：任何人在主张无过失，妨害即时行使不动产上物之请求权时的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然可以处分。在这种情况 ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

的深入，房地产市场开始发育。历经十余年，商品房在整个房地产市场占据了主导地位，房产消费趋势已经形成，且仍处在上升阶段，已经成为我国最大的门类消费市场。买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款在按揭活动中，尽管各商业银行的贷款 ...

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