合法批准成立,应由其作为诉讼主体起诉或应诉；如该单位仅是临时性的机构,尚未办理正式审批手续的,或该临时机构被撤销的,由成立或开办该单位的组织进行起诉或应诉 条件分为一、二、三、四共四个资质等级。《房地产开发企业资质管理规定》第18条规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在 ...
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预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由； （2）企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （3）土地使用权出让合同和房地产权证； （4）建设工程 开发企业和购房人应当按照下列规定的时限交纳首期维修基金： （1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，按2.10.1第1款的标准，将 ...
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申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由； （2）《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； （3）土地使用权出让合同和房地产权证； （4）建设工程 未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的 ...
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工程转让合同的约定，持以下资料到房地产管理部门申请办理房地产权属变更登记： （1）转让双方的企业法人营业执照和房地产开发企业资质等级证书； （2）国有土地 欲新增房地产开发或者经营业务的，应当向当地外资审批部门申请办理增加经营范围的相关手续，一旦获得批准，也应即时依法向商务部备案。 2、扩大房地产业务 ...
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批准成立,应由其作为诉讼主体起诉或应诉；如该单位仅是临时性的机构,尚未办理正式审批手续的,或该临时机构被撤销的,由成立或开办该单位的组织进行起诉或应诉 无独立的财产，同时还应查清成立或开办该单位的组织。 6.1.2.1.2 对发包人开发资质的调查 《房地产开发企业资质管理规定》第十八条规定，一级资质的 ...
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中标人。 （二）律师在审查房地产开发企业作为发包人的主体适格性时还应当审查其是否具备相应的资质以及是否在其资质范围内进行房地产开发。 3.2.2 代建单位作为 成立，应由其作为诉讼主体起诉或应诉；如该单位仅是临时性的机构，尚未办理正式审批手续的，或该临时机构被撤销的，由成立或开办该单位的组织进行起诉或 ...
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资质管理办法》的规定，物业管理公司应当按照本规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。一级、二级、三级 ；2001年1月1日以后的商品住宅成本价为1295元/m2。 （4）房地产开发企业应当在办理房地产初始登记前，交纳其应交部分的维修基金；购房人在办理 ...
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及其所在楼座、所在小区的设计或规划是否变更。 26.2经查验发现房地产开发企业未经审批单位批准擅自变更拟交付房屋及其所在楼座、所在小区的设计或规划 受人注意房屋保修期的时限，以免错过保修时间。 第七章 办理物业管理手续 第35条 审核房地产开发企业选定的前期物业管理企业的资质。 35.1 审核前期物业 ...
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经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人是否具有房地产开发企业资质证书，没有资质的，不得进行房地产开发、销售。 3、查清出卖人 文件。”《商品房销售管理办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定， ...
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经营者应当按照本条例和有关法规的规定，向工商行政管理机关申请，办理审批登记手续，取得《企业法人营业执照》、《广告经营许可证》，方可从事广告经营。那么， 、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明；（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（4） ...
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