的（抚）农银个房借字（2001）第523号个人住房按揭（抵押）借款合同中抵押合同无效并解除上述房屋抵押并无不当，本院予以维持。案例8中国工商银行股份有限公司池州 中，李嘉明将其与李惠珠共有的房屋抵押给担保公司，属于无权处分，但根据查明的事实，在办理抵押登记前,涉案房屋仅登记在李嘉明名下，李嘉明声明未曾 ...
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安置房屋的事实； （4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （5）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第 的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 经有关部门批准而未经批准的； 法律、法规规定不得出租的其他情形。 5-2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行审核和尽职调查： （一）审核出租人是否具有出租 ...
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系统对“刘某”及其曾用名“刘艳”的个人信用状况进行调查，二份个人信用报告中记载的婚姻状况均显示为“未婚”，某银行在办理抵押房屋的抵押登记手续过程中亦未获知该房屋 其已婚状态，因此，刘某在贷款过程中存在明显过错，其将抵押房屋中张某所拥有的份额抵押给某银行构成无权处分。二、法院既已认定无权处分，为何仍判决 ...
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分割。 在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋 也是致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人，可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱 ...
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和房屋按揭的概念 房屋抵押是指借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人、个人）提供债务履行担保 要求将房屋的所有权证书交银行保管，并办理抵押登记。如果是期房，登记机关应当在抵押合同上作记载。 二、 房屋抵押和房屋按揭的不同点 1、法律关系主体上的不同 ...
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在房产买卖中往往需要保证人，买房主为了确保保证人同意往往会承诺将房屋抵押，房屋抵押给保证人未办理抵押手续，原则上是没有效力的，但是却被中院确认，法院确认 集资诈骗罪、票据诈骗罪，同年12月20日被法院判处死刑，剥夺政治权利终身，并没收个人全部财产。但在认定事实的过程中，中级法院认为尹某向江某借款人民币 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地房屋登记机关申请办理房屋转移登记，房屋登记机关为乙 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地房屋登记机关申请办理房屋转移登记，房屋登记机关为乙 ...
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中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。 为确保房地产市场的健康发展，国家有关部门规定个人将购买不足一定年限的住房对外销售的，应全额征收营业税，同时规定以房屋产权证 抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五 ...
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