，我们已经知道共同居住人有权分割动迁住房份额。但若遇到承租的非居住房屋征收情况，也有一系列问题需要回答。征收款由谁获得？若承租人死亡，租赁情况没有变更，经营 年12月系争房屋所在地区被纳入征收范围，租赁合同亦未作变更。鉴于非居公房承租人死亡后如何确定新的租赁主体，目前没有明确具体的法律规定或政策依据， ...
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的，本处有本市常住户口的共同居住人可以协商变更承租人，变更后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。②公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的共同居住 实践也很难执行，因此其他安置对象不能要求帮助填补。私房拆迁中，如果非居住共有产权人尚未将动迁补偿款取走，但是若不用其相应补偿款填补，其他安置对象 ...
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合法财产，不包括公房使用权，因此公房不能继承。 2、公房承租人死亡，公房如何处理？ 答：公房承租人死亡后，有资格继续承租该公房的人不止一人的，则由有 新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人”。 7、案例：韩某0等诉韩某3将原由父母承租的房屋使用权在父母死亡后自己承租时予以出售所得 ...
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动迁的意向，因沙某美出具承诺书承诺系争房屋动迁时与沙某强平分动迁款，并给予沙某强照顾，故同意将系争房屋承租人变更为沙某美。 现系争房屋被征收， 系争房屋征收补偿款180万元的诉讼请求予以支持。 关于沙某强分得征收补偿款后如何使用、处分，本案中不作处理。 依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第二十二条 ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但承租人的损失如何计算，审判实践中存在不同意见。 倾向性意见认为，对于侵犯承租人优先购买权的赔偿责任，当事人之间有约定 人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 （五）公房承租人死亡后，同住人之一起诉，要求确认户公房登记户籍人或实际居住人为非同 ...
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处有本市常住户口的共同居住人可以协商变更承租人，变更后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的 实践也很难执行，因此其他安置对象不能要求帮助填补。 私房拆迁中，如果非居住共有产权人尚未将动迁补偿款取走，但是若不用其相应补偿款填补，其他安置 ...
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，故其在诉讼终结后有义务根据法院的裁判结果与一方同住人建立房屋租赁关系，因此应当列出租人为无独立请求权的第三人。 三、出租人如何界定 由于法规对出租人 条例〉的意见(二)》第十二条规定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市 ...
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转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益?此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法 即如果承租房屋是供家庭共同使用的，则承租人死亡时，承租人的家庭成员应视为享有优先购买权。4、承租人在放弃优先购买权后享有继续承租权按《民通意见》第 ...
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一笔数目不菲的动迁安置补偿费用。然而如何分割该项费用的矛盾也随之突显出来。且基于历史原因，当下动拆迁的房屋多是计划经济时期的公有住房，当时的承租人现已多是 的； （六）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的； （七）市政府规定的其他情形。 第八条 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。其三，为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房 ...
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