利益。 我国《物权法》第136条规定了分层建设用地使用权，在土地地表、地上和地下可以分别设定建设用地使用权，后设定的权利不得妨害先设定的权利。《物权法》没有 在不同的深度同时设定空间权？如果设定空间权后，再设定空间权，是否应征得既存空间权人的同意？《北京市中心城中心地区地下空间开发利用规划2004年- ...
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各自登记时间先后为判断基准，故登记制度对于分层利用制度的实施至关重要。 一、空间建设用地使用权的涵义 《物权法》明确规定了建设用地使用权可以分层设立，按照《物权法 》，北京：法律出版社1997年版，第227页。 [7]参见德国《土地登记命令》第54-60条。 [8]殷秀云，张占录：《论中国地下空间权利 ...
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基础 随着经济的快速发展，城市土地资源的有限性与城市发展的需要之间的矛盾日益扩大，故加强对地下空间和地上空间的利用，实属十分必要。以各种方式开发利用空间 用权作为独立的权利类型是符合历史发展规律的，是具有历史必然性的。 二、将空间利用权作为独立的权利类型符合法律的要旨 在一个健全的法律制度中秩序与正义 ...
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）历史、现状与展望》，《地下空间与工程学报》2005年第2期。 [4]例如北京市规划委员会2002年颁布的《北京地区建设工程规划设计通则》在第 明细科目中，区内非经营性公建被明确列入开发成本，其中就包括兼作地下室或地下车库的人防工程。 [32]2004年北京市人民代表大会就群众反映的人防工程产权问题向 ...
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我想借用一位学者的一句话：实际上，空间与空间之间不可能产生提供便宜的问题，空间地役权的实质是解决地上或地下空间的建筑物之间的提供便利的问题。因此 用益物权体系的几点思考[A]. 王利明。 民商法前言论坛， 第二辑[C]. 北京：人民法院出版社，2004（3） [2] 房绍坤。 论用益物权制度的发展趋势 ...
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我想借用一位学者的一句话：“实际上，空间与空间之间不可能产生提供便宜的问题，空间地役权的实质是解决地上或地下空间的建筑物之间的提供便利的问题。因此 用益物权体系的几点思考[A]. 王利明。 民商法前言论坛， 第二辑[C]. 北京：人民法院出版社，2004（3） [2] 房绍坤。 论用益物权制度的发展 ...
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停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用建筑物的地下空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证 应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的 ...
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停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用建筑物的地下空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证 应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的 ...
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内按规划配建的非机动车车库归全体业主所有。该案系争的地下自行车车库，系兴吉公司利用地下空间投资建造的，且已形成可独立使用构筑物，不属于小区共用 对于房价的预测，销售人员表示自己“没有那么高的远见”。方恒公司辩称涉案房产由北京均一行房地产经纪有限责任公司代理销售，该公司销售人员只有接待客户提供服务的权限 ...
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发生了很大的变化，如对土地的利用已不再限于地表，而扩展到地上或地下空间。因此，在设置用益物权种类时就应当对这种情况有所反映，明确对 [J].中国法学，1999，（4）：85。③梁慧星，中国物权法草案建议稿[M].北京：社会科学文献出版社，2000。参考文献：[1]谢怀栻，论民事权利体系[J].法学研究 ...
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