（1）定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约 一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ...
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（三）在存量房交易保证金专用账户（以下简称“保证金账户”）存入100万元保证金； （四）房屋行政主管部门规定的其他条件。 第七条 保证金由北京房地产中介行业协会 暂行规定自2007年4月15日起试行。凡2007年4月15日后签订存量房买卖合同的，均应按本暂行规定划转交易结算资金；2007年4月15日 ...
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各位粉丝：上月下旬，北京就《北京市存量房屋买卖合同》示范文本等多个文件公开征求社会意见，引起社会广泛关注。在经过了征求意见并修改、完善后，今天，新版的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本正式发布，并将于4月15日起实施。此前，新版的二手房买卖合同示范文本在2017年12月21日至27 ...
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签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。 庭长审核。 二十七、适用范围 本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。 ...
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，其余490000元，中国银行已出具批贷证明。2007年7月3日，中国银行股份有限公司北京阜成门支行出具《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款 履行放款义务。2007年7月25日，陈某与案外人就房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，并办理完毕房屋过户手续。案件审理过程，徐某申请对房屋于 ...
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房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买受人，并由买受人支付房价款 .律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁机构的名称。如：北京仲裁委员会，而不 ...
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房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买受人，并由买受人支付房价款 .律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁机构的名称。如：北京仲裁委员会，而不 ...
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北京高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（20141216）京高法发［2014］489号近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些 审核。二十七、适用范围本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖 ...
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磨房北里X楼XX居室被告：胡XX男1979年X月X日生 北京XX广告有限公司经理 电话：139XXXX住址：朝阳区八里庄南里X楼15X室案由：商品房买卖合同 费用事实与理由：原告与被告通过北京我爱我家房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套 ...
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诉讼费用事实与理由：原告与被告通过北京我爱我家房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。 年3月14日提前给付被告，截止至2008年3月14日原告共计给付被告房价款240000人民币。被告并未按协议约定于2008年1月份办理解抵押手续，被告于 ...
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