北京市公房拆迁补偿范围和标准 公房,是我国以前特殊住房体制下存在的特殊房屋所有形式,随着我国住房体制改革不断推进,公房正逐步退出历史舞台,但是,目前还是存在的大量的公房 承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法第二十七条规定给予补偿。拆迁机关、企业、事业单位自管的公有住房（以下 ...
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拆迁所获得的高额利益之巨大差异，导致人们对现行房屋拆迁补偿标准合理性的质疑。 在目前城市房屋拆迁中，至少存在着两个明显的矛盾：第一，一方面人们 分别订立拆迁补偿安置协议，各个地区的立法规定不完全相同。透过这一立法内容，我们发现，现行立法将“拆迁当事人”与“房屋拆迁法律关系的当事人”混为一谈。如北京市《 ...
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随着北京市通州区城市化建设步伐的不断加快，国际新城建设的不断推进，一批旧城区改造、新城区建设、市政建设项目相继实施，城市和农村房屋拆迁量不断增加，涉及拆迁的 拆迁中大量房屋土地性质的变化导致拆迁适用法律、政策的争议，造成由拆迁补偿标准、程序、安置模式的不同引发的拆迁补偿矛盾。一方面，转化性质的土地上的 ...
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土地征收和征用的区别。土地 管理法的每一次修改都是经济社会发展阶段的需要。北京市盛廷律师事务所主任杨在明告诉记者，此前修订的初衷和方向都没有问题，但不 涨情等多方面因素，以市场价值为依据实行补偿。对于房屋拆迁，应参照同一区位的 市场价格确定补偿标准。集体土地的补偿应该参照机会成本而不能以农业产值的倍数 ...
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规定是理所当然的事，而私有住房的租金是否要执行相关政策的规定，在实践中有不同的规定。如北京市对落实私房政策带户发还产权的私有房屋执行政府制定的租金标准，又 改居的承租人。 分类的意义在于：（1）用途变更过的房屋是拆迁的难点之一，因为变更前后的补偿标准及安置方式有较大区别；（2）对用途变更过的房屋承租人 ...
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规定是理所当然的事，而私有住房的租金是否要执行相关政策的规定，在实践中有不同的规定。如北京市对落实私房政策带户发还产权的私有房屋执行政府制定的租金标准，又 改居的承租人。 分类的意义在于：（1）用途变更过的房屋是拆迁的难点之一，因为变更前后的补偿标准及安置方式有较大区别；（2）对用途变更过的房屋承租人 ...
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市场经济条件下商品房等规范、合法的房地产企业开发建设的房屋。 要提小产权房概念的由来，必须首先讲一下我国房地产市场的发展。我以北京市为例分析，北京市 ，房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的大小楼房两套，另加15万元现金补偿 ...
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大争议，这种补助其实也是拆迁补偿安置中小头，拆迁对于应业主来说主要的损失便是停产停业的损失。承租人往往认为停产期间支付的各项费用和企业的利润都应当由拆迁人 机关是不认可承租人的这一权利的，如笔者层办理的北京市营业主承租人李某诉被拆迁人（业主）与拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》无效的一个案件，北京市海淀区 ...
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放开对租金的限制，采取措施促进承租人腾房，确保房屋所有权人全面行使所有权。 例如，北京市国土房管局就曾于2001年10月31日向北京市政府提出了《关于解决本市按照标准 价格予以补偿；评估价格达不到市政府规定的最低补偿标准的，由拆迁人按最低补偿标准给予被拆迁人补偿。但是本办法第三十四条、第三十五条第一项 ...
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拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第十一条规定：拆迁 某拆迁案件中，为了阻止房地产管理局的行政裁决行为，为拆迁当事人之间就拆迁补偿的充分协商赢得时间，笔者代理被拆迁人提起一系列行政诉讼如贾某等诉太和县房地产管理局拆迁 ...
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