号市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导 人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买 ...
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建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的，这样的房屋出租是没有效力的。但是 买卖无效。这一规定已经废除。 【参考文献】 {1}王芳洁．北京首个限价房遭遇出租门[N]．第一财经日报，2009 - 07 -24。 {2}关丽．最高人民法院《 ...
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此类案件纠纷呈现出以下几个方面的特点: 第一,近年来农村房屋买卖合同纠纷案件总体上呈上升趋势。具体情况是,北京法院2013年审理2件,2014年审理11件,2015年 条虽规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,但结合该条农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准的规定,表明一户一宅应系对农户申请 ...
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，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于北京市朝阳区西大望路X号 ，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的 ...
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，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于北京市朝阳区西大望路X号 ，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的 ...
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，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于北京市朝阳区西大望路X号院 办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有 ...
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，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于北京市朝阳区西大望路X号 ，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的 ...
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实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法裁判 合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定， ...
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实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法裁判 合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定， ...
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，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地 的，不得交付使用。【典型案例】七天快捷酒店管理（北京）有限公司等与上海松瓯实业有限公司等房屋租赁合同纠纷案，上海法院参考性案例15号［裁判法院：上海市 ...
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