的处理原则赵五保与天津市新厦房地产开发经营公司破产清算组、天津市嘉盛房屋置换有限责任公司、刘立华确认房屋所有权纠纷上诉案》（贾劲松，最高院民一庭），载《 数个合同效力，买受人均未办理过户的，先行占有的买受人取得房屋所有权。 案例索引：北京通州区法院（2010）通民初字第7497号吕某与彭某等房屋买卖 ...
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以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《中华人民共和国物权法》第11条规定：当事人申请登记，应当根据 常鹏翱，叶金强，高润恒，不动产登记程序的制度建构[M]．北京：北京大学出版社，2005:81. [7]鲍尔施蒂尔纳．德国物权法：上册[M]． ...
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问题的指导意见（试行）》京高法发[2010]458号市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于 关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资 ...
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效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为债权说。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[ 如持物权说，以为规避普通商品房限购政策而借名买房为例，则此时可确认借名人的房屋所有权，但这将导致限购政策所要实现的目的的落空，无疑有违民事活动 ...
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系不可归因于房屋所有权人的，不构成前款规定的表见代理。 九、连环买卖中的合同效力 房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然 应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。 二十三、违约金诉讼时效的认定 房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效 ...
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相关规定。其他类似案例包括：案例20郑某与被上诉人蒋某某、刘某某确认合同无效纠纷:，北京第二中级人民法院(2015)二中民终字第01033号。案例21周春风与锦 同意，否则抵押合同无效。从本案设定抵押担保的情况看，虽然房产证上登记的房屋所有权人为段某，但原审庭审时段某对其存档的贷款申请调查审查审批表无 ...
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合同的平等买卖，只有达到一定比例的被征收人接受补偿决定，政府才能获得房屋所有权。因此，合意征收模式意味着无补偿无征收，征收是补偿的结果，补偿 ＝117543710,2012年5月1日最后一次访问。 [29]东方市人民政府与关立坤确认违法附带赔偿纠纷上诉案,（2005）琼行终字第111号，北大法律信息网 ...
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个规则： （一）承租人优先购买权的性质是债权 司法解释规定承租人优先购买权，确认这种优先购买权与基于共有的优先购买权不同，效力有所差别，共有人的优先购买 态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第三人是出于善意，并且已经办理了登记手续，就构成善意取得 ...
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房随地走，地随房走。处分一体性规则的功能在于避免因建设用地使用权与房屋所有权在归属上异其主体，导致不动产法律关系的复杂化。34独立性更强的建筑物 956条。 7[日]我妻荣.新订物权法[M].有泉亨补订，罗丽译.北京:中国法制出版社，2008:209. 8常鹏翱.论林业物权客体的确定中国法律经验的总结 ...
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限制，采取措施促进承租人腾房，确保房屋所有权人全面行使所有权。 例如，北京市国土房管局就曾于2001年10月31日向北京市政府提出了《关于解决本市按照标准租金 对违反宪法行为的追究。公民的基本权利不仅需要通过制定具体的法律、法规来确认，更需要通过对违反宪法、法律，侵犯公民基本权利的行为进行追究来实现。 ...
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