取得，再者，购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的。 2、未取得房产证的集资房转让， 过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。 为最大限度地避免风险，建议在转让合同中载明下列内容： （1）分期付款方式。即签订合同时付多少，交房时付多少， ...
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不仅是得到转让方的条件或者身份，而更重要的是获得购房指标这一标的，其具体内容是购房指标权利人得请求指标房建设方依约与之签订以房屋所有权为标的的购房协议（ 第（四）项和第七十九条第（一）项的规定，因此属当然无效的合同。 2.单位集资房 购房指标转让协议，自2004年《经济适用住房管理办法》将单位集资建房 ...
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大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是 能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2．单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策， ...
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B幢4单元601室单位集资房及辅房，以人民币13.5万元的价格转让给原告，双方于同月19日在双方所邀见证人的的见证下签订了“房屋买卖协议”。原告于当日 8640元（此后至实际腾退日的房租损失按每月600元中的40%计算）。 上述内容限于本判决生效之日起三十日内由双方同时履行。 驳回反诉原告蒋云华的其他 ...
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社会公共利益，所以该合同有效。二审驳回上诉，维持原判。 4、借名购买单位自建房、集资房、团购房 此类合同是实际出资人为享受他人因该买房资格带来的各种优惠和经济 号）中，2006年11月25日，原告与被告陈勇签订转让协议，原告借被告陈勇之名购买被告所在单位淄博高新区工商局在中润华侨城的某房屋，原告向陈勇 ...
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大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重;另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益， 能办理产权证;或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策， ...
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房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策 民事权利义务关系而签订的协议，符合合同法第二条关于合同定义的规定，因此，认购书可以成为独立的合同。其次，从认购书签订的过程和约定的内容看，认购书 ...
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难以分割的财产就是房产。因为我们国家的房产政策有一系列的历史沿革，有公租房、房改房、单位集资房、经济适用房、商品房等等。对于公租房、房改房、单位集资房 机关协议离婚，在离婚诉讼中一方反悔，另一方主张按该协议内容履行的，人民法院不予支持，对夫妻共同财产应当根据实际情况依法进行分割。［解读］这么规定也是有 ...
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纠纷的产生。尤其是购房者，在签订认购协议时应尽量明确签订商品房买卖合同的时间、尽量多涉及商品房买卖合同的实质内容、商品房买卖合同磋商不成的处理方式、违约 有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会 ...
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合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起民事诉讼。 2、因单位内部分配公房使用权及集资房而产生的纠纷，如果是 实践提出一些需要注意的证据： 1、合作建房纠纷 ①提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 ②出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、 ...
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