的房子能不能买？ 原则上来说，贷款没还清的房子是不能进行交易的。因为，贷款没有还清之前，房子通常都是抵押给银行的，卖房人必须取得房屋100％的产权才能出售。 你也许会有疑问，市面上买卖二手房的中介是咋操作的，为什么贷款没还清的房子，他们就可以卖？ 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的， ...
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买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？，当然可以！张颖律师就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到 房贷，还没有交房方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销 ...
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期房，还没有交房，可不可以卖呢？，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有 贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清； 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同； 3、开发商带着合同 ...
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应作为夫妻共同财产进行分割。 要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当 举例来说，假设男方婚前贷款买了价值100万的房子，当时首付3成即30万，贷款70万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩40万银行贷款没有还清。此时若双方 ...
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新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是 高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子， ...
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拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应 与涉及拆迁事实明确告知买受人，没有告知的，要承担相应责任。涉及抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许 ...
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是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的。而面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子 通过证据加以证明。 四、 赎楼 房产应在产权清晰无任何抵押贷款债务的情况下进行交易 如房产已抵押应先还清贷款赎出房产证方可交易，否则不能交易 如无法自还贷款，可 ...
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林家已快山穷水尽，除了住着系争的房子，看来没法补偿自己，挠头的问题压到了顾某身上。 思前想后，顾某打起了这套房子的主意。2013年6月20日，他起诉 借的，我可在四年内将陈老太代还的钱款还给她；要我一下子还清，我一时间没有能力，否则自己只能在贷款期限届满时还清贷款。” 法院审理后认为，陈老太要求确认系 ...
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买方交付了定金，一些不讲诚信的房主有时会觉得房价卖低了，不想卖了，于是就会千方百计的找理由提出苛刻的条件或者要求增加交易成本，使得买方知难而退，从而 “贷款尚未还清”情形下，过户和付款应当注意的事项。如同前文所述贷款尚未还清的房子是无法过户的，此时想要过户一般有两种做法：由“卖方自行还款解贷”或者由“ ...
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因为买房人在从银行贷款的时候，采用了按揭担保方式，已经把房屋的所有权转让给了银行，用来担保从银行取得的贷款。当将来我们把银行贷款还清了，如每个月交 。我们所说的抵押是指自己有了所有权，在自己的房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢？这个时候只有合同上的权利， ...
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