地拒绝致力于取得为履行合同而有必要的许可；订立合同后试图执行不同于合同所约定的条款，尤其是如果对方不同意接受新条款即不再为任何履行；卖方宣称对物已另为 就预期违约做了规定，所使用的措词为当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（或合同义务）。其文义仅涵盖了期前以言词或行为拒绝履行，如此则 ...
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程度分为条件（Condition）和担保（Warranty），区分两者的主要意义在于：条件作为合同中重要的、根本性的条款，违反了条件即构成了根本违约，受害人不仅可以 。其中第49条一般性的规定了卖方不履行合同或者公约规定的义务构成根本违约，买方可以宣告合同无效；第51条是卖方违约中的特殊情况，可分割 ...
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年版，第1—7页）其第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第121条又 归责于双方的原因而灭失或毁损的风险及发运后发生事件所产生的费用，卖方不承担责任，因为这属于风险负担的问题，应由买方承担。？在DAF、DES、 ...
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签订合同时，对可能造成的损失应有商业上的合理预见，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方当事人在这个可预见范围之内提出的违约赔偿要求是合理的 是买方无法合理避免的，卖方应对此间接损失负赔偿责任。《国际商事合同通则》第7、4、4条也确认了这一原则，规定：不履行方当事人仅对在合同订立 ...
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买方拒绝履行合同，那么卖方能否要求乙方支付双方约定的合同价与房屋现价之间的差价呢？根据《合同法》第113第1款规定，当事人一方不履行合同义务或者 。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路 ...
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的，则需要就担保公司是否合法成立并且是否具有担保资质进行审查。 如果客户的买卖合同标的金额很大，我们通常建议客户采用预付款保函的方式。 (2)定金的方式 定金是 卖方为此承担任何费用。 缺点在于，不履行合同的卖方通常也不会履行定金义务。尤其在卖方不履行合同的原因是因为破产等原因的情况下，买方想取得双倍 ...
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时的预期，导致交易基础丧失，继续履行合同对一方造成重大不利（见本文“延伸阅读”部分的案例一、二）；（2）买方应对及诉讼策略：卖方在签订买卖合同后 ，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院 ...
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买卖合同中，当事人相互信任、坦诚相待、不相欺诈，适当履行自己的合同义务，促进交易的进行。卖方有义务及时、适当的交付符合约定的或法定的质量要求的货物， 还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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包括期限利益（或顺序利益）和履行合同条件。期限利益或顺序利益对当事人来讲，有时是非常重要的。比如合同约定，买方于某年一月付款，卖方于同年六月发货。此约定对 的情况，采用不同的规则。第一，当因对方不履行合同义务而行使先履行抗辩权的时候，可以不通知对方。因为不通知对方，不会因为末通知而给对方造成危害。行使 ...
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的其他竣工条件。2.建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，竣工验收是商品房交付的前提，因此买方起诉卖方 要承担违约责任。那么，卖方应当承担什么样的违约责任？《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续 ...
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