业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素? 案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多 2015年5月17日，某区业主张先生称，该小区已建成 ，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求 ...
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，恳请贵院判决支持。诉讼请求：1、判令某公司赔偿我因房屋管道漏水无法正常居住所遭受的损失107076.56元（其中包括2013年另行租房的租金102000元 证明杜XX损失。三、管道超过保修期限。四、涉案房屋经过装修，无法证明卫生间漏水是房屋质量问题，杜XX接收房屋后委托了装修公司对房屋进行了装修， ...
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德公寓16号201室所有人。2002年3月8日至12日间，因被告卫生间抽水马桶连接水箱的软管破裂，大量自来水沿被告房屋地坪自上而下流入楼下底层原告住房 发生5天后现场情况。 华舒物业公司的证明1份，证明漏水原因在于201室卫生间洗脸盆下阀门破裂所致。 上海市闵行区人民法院（1998）闵民初字第2558 ...
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纠纷占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后业主遇到的最大问题是开发商、物业、产品生产商、销售商、侵权人之间相互 公司于2012年5月2日向孙先生交付房屋，2013年4月孙先生发现房屋漏水，卫生间墙面受损，并造成楼下业主损失，经检测认定是地砖下的自来水管漏水 ...
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是否成立，应当依据《住宅质量保证书》约定的管道渗漏保修期限的长短，如发生漏水事件时，尚未超过保修期，那么开发商则要承担违约责任，并予以赔偿损失。 此外 备案的情况下，也没有能力了解每位业主的房屋使用情况。因此，业主家卫生间管道漏水，物业公司不承担责任。 当然，如果业主与物业公司签订协议，物业公司收取 ...
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漏水后，要怎么解决，该找谁赔偿，我们的维权方式有哪些?首先，找楼上邻居漏水原因：1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施 ：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积 ...
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负呢？房东?房客？还是施工方？让我们来看一下相关的信息。 一、 防水标准：卫生间防水地面全做，墙面做到1800mm高，厨房防水地面全做，墙面做到300mm高； 灰浆本身质量问题或者是房屋沉降造成，责任仍应该由施工方承担。 2、如果查出漏水原因是装修时误破坏了防水或者是使用不当造成，责任应由房主承担。 ...
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负呢？房东?房客？还是施工方？让我们来看一下相关的信息。 一、 防水标准：卫生间防水地面全做，墙面做到1800mm高，厨房防水地面全做，墙面做到300mm高； 灰浆本身质量问题或者是房屋沉降造成，责任仍应该由施工方承担。 2、如果查出漏水原因是装修时误破坏了防水或者是使用不当造成，责任应由房主承担。 ...
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，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商 ，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落， ...
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纳入了法官自由裁量权的范围，由此使退房的条件增加了诸多变数，包括了主观因素，比如墙皮裂缝、卫生间漏水等等，从买受人角度看，均可认为是严重影响正常居住使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题 ...
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