发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后 合同场合还可质疑的话，在继续性合同场合反倒显得更加合理。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。二、合同解除前迟延履行部分的 ...
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过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除的情况。此时的问题有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后违约金 合同场合还可质疑的话，在继续性合同场合反倒显得更加合理。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。二、合同解除前迟延履行部分的 ...
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迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用？合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算？ 一、合同解除后违约金 性合同场合还可质疑的话，在继续性合同场合反倒显得更加合理。 综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。 二、合同解除前迟延履行部分的 ...
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之时；（3）预见的内容为违反合同可能造成的财产损失的范围；（4）判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准，即通常与同类型的社会一般人的预见 ，其构成要件是：（1）当事人双方都违反合同。即双方都存在违约行为，是适用相抵原则的前提。（2）双方各自承担相应的责任。 四、违约金 （一）违约金的概念及 ...
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司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照 以促使对方行使解除权。人总是趋利的动物，这只会导致更多的人因此违约，从自己的违约行为中获得不正当的利益，交易秩序将会处于极度不稳定之中。这显然与合同法目的 ...
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司法实践中，对于解除合同后能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失， 的行为表明不履行合同以促使对方行使解除权。这只会导致更多的人因此违约，从自己的违约行为中获得不正当的利益，交易秩序将会处于极度的不稳定之中。这显然与合同法 ...
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因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金是双方当事人在签订合同时就此后可能发生的违约行为可能发生的损失的预先约定，属当事人意思自治的范围，因为， 请求权，理由在于作为损害赔偿额预定之违约金，是当事人的特别约定，应该优先适用。但是，在合同解除时，解除权人能否不主张损害赔偿请求权而迳行主张违约金 ...
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的内容是直接否认其存在违约行为，并未明确表达出违约金额与对方实际损失之间存在差异之问题，没有调整违约金的明确意思表示，因此不能直接适用违约金调整制度的规定。然而， 防止出卖人利用优势地位或格式条款不当损害买受人利益。审判实践中的问题是，双方能否约定比合同法第一百六十七条第一款更不利于买受人的条款？我们 ...
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方承担责任的依据。进一步探究可见，合同当事人约定的违约责任条款能否在合同效力不复存在时继续适用，实质上是违约责任条款是否具有独立性问题，而且还与合同效力消灭 在违约金启动之前，合同关系因解除或经预告终止而消灭-但即使债务人的违约行为业已使违约金可以被请求，如债权人因此而预告终止（解除）合同，则也不产生 ...
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方承担责任的依据。进一步探究可见，合同当事人约定的违约责任条款能否在合同效力不复存在时继续适用，实质上是违约责任条款是否具有独立性问题，而且还与合同效力消灭 在违约金启动之前，合同关系因解除或经预告终止而消灭-但即使债务人的违约行为业已使违约金可以被请求，如债权人因此而预告终止（解除）合同，则也不产生 ...
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