根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。二、逾期交房违约金怎么算严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。1、当开发商出现 ，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。▌16、约定的违约金和造成的损失不一致时，怎么计算赔偿额?《合同法》第114条规定，当事人 。第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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合同法》第95条继续催告，你没有明确告诉我要不要解除这个合同。这个争论的问题，应该怎么来理解?你认为要不要继续催告?(答：我觉得应该考虑一下非 要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得 ...
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这个合同当然的解除，不需要行使任何权利。这个要根据（案情）合同具体怎么规定的来分析，这个在审判实践中差别是非常大的。大家注意《合同法》九十三条 要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得 ...
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这个合同当然的解除，不需要行使任何权利。这个要根据（案情）合同具体怎么规定的来分析，这个在审判实践中差别是非常大的。大家注意《合同法》九十三条 要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得 ...
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这个合同当然的解除，不需要行使任何权利。这个要根据（案情）合同具体怎么规定的来分析，这个在审判实践中差别是非常大的。大家注意《合同法》九十三条 要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得 ...
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这个合同当然的解除，不需要行使任何权利。这个要根据（案情）合同具体怎么规定的来分析，这个在审判实践中差别是非常大的。大家注意《合同法》九十三条 要当事人请求，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得 ...
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损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 如何理解其中的30%标准？一种理解：违约金 怕步子迈得过大。 (3)违约金与合同未履行价款的总额或合同总额 在一份地方法院的判决中有如下表述： 当事人约定的违约金具有一定的惩罚性，原告要求 ...
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，在《合同法》施行后应该说是按照主导性见解进行解释。第114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。这里违约金 违反合同会造成什么样的损失很难说，事先达成协议，避免将来违反合同后再对损害举证。 3.预先限定责任 所有的合同都是事先的计划，现在就确定了将来的责任， ...
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交房租，出租人继续收房租，就认为成立了新的租赁合同，从过去有期限的租赁合同变成了未约定期限的租赁合同。在这种情况下，一方当事人主张因没有备案而合同 参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 【注释】 [1]《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被 ...
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