责任承担 商品房认购书签订时，需要预购方交付一定数量的定金。商品房认购书中的定金是立约定金，如果要解除认购书，应当区分情况进行分析是否需要承担违约 商品房认购协议作为依据平等自愿原则合法订立的合同，是一个独立有效的合同，当然适用我国合同法的一般规定。一般合同的违约责任形式有：①继续履行；②采取补救措施 ...
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劳动合同中约定违约金。这一规定确立了约定违约金是我国承担劳动合同违约责任的方式。目前我国劳动法律法规没有对法定违约金作出具体规定。2.赔偿损失。赔偿损失是指 关系和劳务关系，但《劳动法)只适于劳动关系，劳务关系却被划到《民法》所属的范围。由于劳动者不能清晰区分劳动关系与劳务关系，致使劳动者无法对自己的 ...
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开发商的违约责任 【阅读提示】：商品房买卖合同约定，开发商应将符合《住宅项目交付使用管理办法》规定的商品房交付购房人，如果交付时商品房未经竣工验收备案，不符合 备案。现原告起诉要求被告承担自2014年1月18日至2014年5月14日的逾期交房违约金。 【不同观点】 对于上述案件，存在两种观点： 一是应 ...
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故该违约金条款对双方均有拘束力。因此，原告AZ公司要求被告承担15000美元违约金的诉讼请求，法院予以支持。根据《反不正当竞争法》第十条，商业秘密应是 判决没有异议。由此可见，该案中被上诉人AZ公司的诉讼目的是通过侵犯商业秘密的诉讼来追究上诉人龚某违反劳动合同的违约责任并获得赔偿。原审法院超出法律规定 ...
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荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、拍卖、公开协商承包农村土地，本集体经济组织在同等条件 他规范性文件无权给承包方设定新的义务。 三、农村土地承包合同的违约责任 1、发包方的主要违约形式及责任 ⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权 承包方依照《农村 ...
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容： 高速公路遗洒物致人损害时公路管理部门的违约责任 北京二中院判决刘晓鹏诉北京首发集团公司服务合同纠纷案 裁判要旨 高速公路遗洒物致人损害时， 损失54672.29元。 裁判 北京市丰台区人民法院经审理认为，刘晓鹏驶入首发集团管理的高速公路并领取高速公路通行券后，即与首发集团建立了以首发集团为刘晓 ...
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月的会计报表（资产负债表、损益表、现金流量表以及报表附件）；2） 公司成立时的验资报告、年度审计报告；3） 公司营业执照、公司章程以及全部章程修正案；4） ，即可以解决问题，又何必劳民伤财的诉讼？4） 视情况淡化或强化合同的约束力。合同约束力主要体现在合同的违约责任条款的约定上，你可以根据需要调整合同 ...
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劳动合同中约定违约金。这一规定确立了约定违约金是我国承担劳动合同违约责任的方式。目前我国劳动法律法规没有对法定违约金作出具体规定。 2.赔偿损失。赔偿损失是指 和劳务关系，但《劳动法)只适于劳动关系，劳务关系却被划到《民法》所属的范围。由于劳动者不能清晰区分劳动关系与劳务关系，致使劳动者无法对自己的 ...
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优化配置作用。对于买方而言，他关心的只是卖方履行合同的信用以及卖方不履行合同的违约责任承担问题。至于卖方承担违约责任是因为有处分权而拒绝履行还是愿意履行 得到充分保护。正是因为世界各国在立法上对保护善意第三人方面具有基本一致的立场，所以笔者认为，如果公约采用以下制度设计可能对促进国际货物买卖更为有利： ...
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安排或旷工为由予以辞退；或者逼迫劳动者自动离职。 5．滥用关于劳动者不能胜任工作的单方解除权。随意调动劳动者工作岗位或提高定额标准，借口劳动者不能胜任工作而 按照要求履行。我国《民法通则》和《合同法》以法律的形式确立了继续履行是我国承担合同违约责任的方式。《民法通则》第111条规定：当事人一方不履行 ...
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