的房屋用于经营宾馆，租赁期间发生火灾，造成张某房屋受损。公安消防部门认定火灾原因不明，但可排除雷击、纵火、自燃、外来火源、电气线路故障等原因，未排除用 前也应仔细检查房屋内的相关设施，发现隐患及时向出租人提出并予以消除，且按照合同约定使用房屋，妥善保管房屋。故，双方都应对房屋进行安全检查，并将房屋是否 ...
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违约责任，承包人存在破坏性经营行为无法得到制裁。有的承包合同对于承包费用的交付方式约定不明，对于承包费何时支付，双方当事人各执一词。b口头补充协议影响权利义务。 设立一个异议期间，接受各方的监督。批准机关接到当事人的备案申请之后，将合同文本进行复印，在发包方内的公共场所进行公示，接受各方的异议。如异议 ...
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浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有 请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人 ...
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约定的期限，过期就作废了；第三种是当事人对索赔没有规定，这属于索赔期限约定不明，按《民法通则》第88条第二款和《合同法》第62条第四款的 没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”因此，如果承发包双方虽然没有合同约定，但承包人起诉要求追索工程款利息，法院会支持这一诉请。问题四十三：司法 ...
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的付款时间节点，绝大多数施工合同在履行中难以按照原合同约定确定实际付款时间。故而，在双方未明确约定支付工程价款时间或约定不明时，司法实务需要事先 大型基础设施、公用事业等依法必须进行招标建设的工程项目中，发包方和承包方在订立合同方面的自由权利受到《招标投标》的明确限定。双方当事人无论是出于发包方强迫、 ...
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析 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 或者约定不明的，可以参考同地同类标的物的租金来确定标的物的使用费或者占让费。 第四十条（样品质量与文字说明相冲突时的认定规则） 合同约定 ...
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做提示说明。 1. 发包人 包括个人和单位，房地产开发应当具有营业执照，但资质对合同效力不造成影响，仅面临行政处罚。 项目实施前，发包人就应当获取立项批准 或标准变化，相应价款约定不明时，参照当地行政主管部门发布的方法和标准结算。参照时间是签订合同时，仅为：可以参照。 4. 合同无效情形，发包人应该 ...
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课题组的意见是如果出租人主张加速到期租金的违约金并且具有明确的合同依据的，应予支持，在约定不明的情况下则不予支持。但同时其标题写明（加速到期 需要进一步讨论研究。 六、小结 法律赋予出租人加速到期权利的目的在于督促承租人履行合同，保证出租人收回所投资金、避免损失进一步扩大。如果对于加速到期租金不得计收 ...
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签证的内容对发包人不发生法律效力。16、问：人民法院在审理建设工程施工合同案件时，是否可以主动对工程造价进行鉴定?当事人不申请鉴定导致工程价款无法确定的 产生的不利后果。17、问：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定的 ...
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合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第21302号核心法律问题：监护人处分房屋对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）：温某 ，张某则反诉主张温某存在违约行为需要承担违约责任，但从合同内容和履行情况来看，因为合同关于首付款的约定不明且后续没有协商行为，同时对于转移登记的约定 ...
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