。合同本质上是一种民事法律行为，而民事法律行为由意思表示要素和其他事实要素构成，依法律规定，意思表示本身就直接产生法律效果的，该法律行为就由意思表示 是持这种观点的学者也仅研究至此，没有进一步研究法律要求哪些合同采用特定形式，哪些情况下合同要式的欠缺导致合同无效，哪些情况下合同要式的欠缺并不影响合同的 ...
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合同责任构成相区别。即：第一，造成合同无效的行为。在合同绝对无效、相对无效和效力待定三种情况中，都有法定的事由。由于这些事由而采取的行为，是 合同无效的客观后果以及当事人的财产或者财产利益损失的客观事实。合同无效的后果，是构成合同无效责任的客观要件，无论是承担返还财产还是折价补偿的责任，以及损害赔偿的 ...
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导致合同无效，法官以不释明为宜，因为在此情况下认定合同无效是法官自由心证的结果，对此一二审法院及不同法官之间的认识会有所不同，这就可能会导致案件 或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：（1）有损害事实存在（2）赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要 ...
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哪些情况下能退房？1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的 出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。...
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可以用以下两种方法加以区分—— 第一种方法是形式上的区分方法。有如下几种情况： 1、从形式上看，该强制性规范是禁止任何人，在任何时间、地点，以 履行合同的交货义务时，甲公司交付的是强制性规范不准交易的原油，因此不构成合同无效。 3、要把倡导性规范和强制性规范区别开来。 强制性规范大多使用“应当”、“ ...
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、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、 家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明，往往会产生争议。 2、贷款时间 ...
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通过胁迫等方式控制了对方的意志，此时没有理由强制对方执行该项义务，因为欠缺构成合同责任的最关键要素 自愿。法院还有可能基于如下理由偏离传统规则，而对当事人 第144，151页。 {9}如按照《重述》第178条评论a的解释,据以认定合同无效的法律包含任何有立法权的机关所制定的各种法律，这其中不仅包括制定 ...
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，自然构成无权代表。但在相对人善意，法定代表人的行为构成表见代表的情况下，法定代表人越权与债权人签订担保合同，对公司仍发生法律效力。反之，则对公司不 三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ...
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侵权行为直接构成违约的原因，归结其责任时出现侵权责任与违约责任的竞合。关于责任竞合国内外有多种学说，我国王利明教授认为，在责任竞合的情况下，合理 ]该司法解释第九条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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是出于公共利益和公平正义的价值判断的考虑。合同无效制度之于合同法，情况也同样如此。但是问题在于，导致合同无效的原因多样复杂，如果我们不分青红皂白，不采取 滥用。 （3）多种主体说。持这种观点的学者从实践中哪些人会提出合同无效的角度，认为合同监督机关、仲裁机关、人民法院、业务主管部门和金融机构、当事人和 ...
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