、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品的规定的限制，无法对是借款人唯一住房的抵押房产进行强制执行 ，可以有效防止借款人提供虚假收入证明以及假按揭的发生。目前，银行在向借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商 ...
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查明没有办理产权过户登记，因此裁定异议不成立，最后仍然将该房屋拍卖了。法院执行的是张三仍然享有所有权的房屋，法院当然没有错，而这种情形李四所遭受的损失，与 三人。上海的这家银行就是善意第三人。因为上海的银行在船长来贷款的时候，它不会问船长过去在别的地方是否抵押过船舶，因为法律不要求它问，同样船长也不会 ...
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的抵押权和租赁权竞合问题,应以登记为首要判定原则,仅仅移转占有的房屋租赁不得对抗已经登记的抵押权。对于动产尤其是机动车、船舶等特殊动产,亦应将登记 对抵押权实现造成不利影响时,可向承租人主张租赁合同无效。 而在法院强制执行之实现路径中,情况是否有所区别?首先,在诉讼程序上,《民事诉讼法》第十五章特别 ...
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房地产开发企业，才可以开发建设和预售商品房。非房地产开发建设的房屋，并未在政府有关房屋土地管理部门备案，其销售的房屋很可能会碰到诸如无法办理权属证书之类的事情 贷款，因此，建议预购人最好与发展商在协议中约定以下内容：如果消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。 二、应注意的 ...
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型破产是将破产作为一种制裁手段，强制宣告某人处于破产状态，使其承受破产法上的诸多消极后果，而无论被宣告破产者是否达到破产界限（注：朗曼开业律师丛书 的财产可以作为破产财产，但对破产人居住的房屋进行变卖、拍卖时，应赋予破产人一定数额的金钱用以购置足以维持最低生活水平的住处；（2）以个人所有的储蓄、工资 ...
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型破产是将破产作为一种制裁手段，强制宣告某人处于破产状态，使其承受破产法上的诸多消极后果，而无论被宣告破产者是否达到破产界限（注：朗曼开业律师丛书 的财产可以作为破产财产，但对破产人居住的房屋进行变卖、拍卖时，应赋予破产人一定数额的金钱用以购置足以维持最低生活水平的住处；（2）以个人所有的储蓄、工资 ...
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保时，应首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记具有一定时效性，即在能够进行相应的房屋抵押登记之日起三 将抵押物拍卖、变卖或者抵债，如果被执行人在六个月内未迁出，则人民法院有权强制迁出，同时银行应为被执行人提供临时住房。但司法实践中，法官通常对于唯一住房的 ...
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保时，应首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记具有一定时效性，即在能够进行相应的房屋抵押登记之日起三 将抵押物拍卖、变卖或者抵债，如果被执行人在六个月内未迁出，则人民法院有权强制迁出，同时银行应为被执行人提供临时住房。但司法实践中，法官通常对于唯一住房的 ...
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所有权及足以排除强制执行的其他民事权益。另外，二审判决未能做到“同案同判”，致使陈武平权利受损。且案涉房屋不是陶慧君名下的唯一住房，案涉房屋拍卖过程中已 岁，招商银行股份有限公司南昌分行以其年龄不符合贷款条件为由，拒绝与罗士奇签订按揭贷款合同。为解决住房问题，罗士奇遂以其儿媳陶慧君名义签订购房合同， ...
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付足房款或办理了楼宇按揭手续，虽然此时因种种原因购房人尚未取得房地产权证，但该房屋不能作为开发商的财产予以执行，而可以当作购房人的房屋予以执行。２． 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。3、根据担保法第56条规定，抵押的房地产是以划拨方式取得土地使用权的，拍卖房地产时，该划拨土地使用权 ...
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