制度的改革结合起来。我国现行土地批租和土地出让金涵盖了住宅用地70年使用权、综合用地50年使用权、商业用地40年使用权的土地资源税收。这样一种制度设计导致了 》与《物权法》之间明显存在冲突，应予修正。 六、结语 《土地管理法》修改实为关涉芸芸众生的大事，以此为契机完善我国的土地权利体系，无疑是修法时所 ...
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制度的改革结合起来。我国现行土地批租和土地出让金涵盖了住宅用地70年使用权、综合用地50年使用权、商业用地40年使用权的土地资源税收。这样一种制度设计导致了 》与《物权法》之间明显存在冲突，应予修正。六、结 语 《土地管理法》修改实为关涉芸芸众生的大事，以此为契机完善我国的土地权利体系，无疑是修法时所 ...
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批准，是否补缴土地出让金。 出让取得土地的，查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地 房屋建筑工程； ②高度70米及以下的构筑物； ③建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 6.1.3.1.3 对发包人诚信、履约能力其他相关调查 ...
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，是否已补缴土地出让金。出让取得土地的，查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地 承包人应返还借款，红皮书规定“发包人可从进度款中抵扣预付款”，这里的“抵扣”实为债务抵销。137.2.2材料预付款材料预付款与我国“备料款”的法律性质、用途 ...
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利用关系，变为国家房地产开发商最终业主之间的土地使用权有偿有期利用关系。国家对房地产用地征收的高额土地使用权出让金，已经在事实上成为对城镇国有土地有身份依附关系（因为 也不曾出现过。 结果就是，虽然建设用地依据其用途被分为工业、商业、住宅、军事、运输等等用途，但居住用地在正常情况下无法取得与军事等用途 ...
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7）抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元； （8）个人所得税：出卖人承担，普通住宅按房价的1% 或者利润的20%；非普通 的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市 ...
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是地役权突破目前困境、完成其现代化转型必由之路。 【关键词】地役权；自己地役权；商业地役权；公共地役权；土地管理；环境保护 【写作年份】2013年 【正文】 《 为了既满足发展需求，又切实保障粮食安全，土地管理部门将部分土地规划为建设用地、部分土地规划为耕地。这样的规划造成了土地权利人间的不公平，类似 ...
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的一种用益物权。根据《土地管理法》第43条的规定，集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇)企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇)村公共设施和公益事业三类用地， 以下三种：其一，以相邻权(相邻关系)的形式表现出来，即名为相邻权而实为地役权[9]；其二，将地役权的功能内化在农村土地制度之中，即以集体所有制下 ...
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一种用益物权。根据《土地管理法》第43 条的规定,集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇) 企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇) 村公共设施和公益事业三类 应包括:居住、小面积出租和一般性的从事于邻居无重大不利影响的商业行为[25]。其他商业活动,特别是一些具有个人独资和合伙企业以及会对邻里生活造成不利 ...
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名义开发成为低密度、高档次的商品房予以出售;有的借农业开发之名,实为个人租赁农业用地,签定长期租地合约,然后自己建造别墅对外销售。[3]（三）小产权 [9]由此可见，准许宅基地使用权流转与其社保功能并不互相排斥。禁止城镇居民在农村购买住宅的规则很值得探讨。首先，房屋是农民的合法财产，原则上可以自由处分 ...
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