面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。 第七、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法 房的情形，业主才可以依法或依合同约定解除或撤销合同。 关于法定退房 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》 以下简称《 ...
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买卖合同是否撤销，由法院或者仲裁机构作出判决或裁决，不由当事人决定。 房屋买卖合同依法被确认无效或者被撤销，自始不具有法律约束力，所购房屋应退还给开发商， 损失。 通过上述分析可见，开发商降价销售其开发的商品房，或者已购房屋贬值不是房屋买卖合同解除，即购房人要求退房的法定事由。除上述法定情形有权要求退 ...
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违约方)承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、 有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案博主注:本案中，当事人双方对于违约责任进行了约定。法院最终判决解除合同，但对于违约责任一块却没有支持。 ...
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恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。上述规定是根据《中华 保护预购方的合法权益。在这种情况下，应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还 ...
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同意对原告作任何赔偿。2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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导读：若购买的房屋为期房，那么《商品房买卖合同》中都会载明约定的交房时间，那么逾期交房，能否退房？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为 未完成交房工作，李某提出解除商品房买卖合同，遭A开发商拒绝，遂提起诉讼。 仲裁庭意见：支持原告诉请 支持原告退房诉请，并判决A开发商退还李某首付款及利息。 律师说法 ...
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等量齐观，商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。三是商品房买卖合同金额巨大，动辄数十上百万，如判决双赔，将导致双方利害关系的显失平衡，在一般 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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称“平阳公司”)10万元购房定金，并于同年2月16日与平阳公司签订《商品房买卖合同》，约定平阳公司将一套建筑面积为258.05平方米(套内面积为205. ，对董尚义有失公平。最终，法院判决解除合同;董尚义协助平阳公司办理商品房的备案登记撤销手续;平阳公司退还购房款380余万元及利息，退还车位款1万元。 ...
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。在这过程中要注意证据的收集，以便可以顺利退房。若开发商同意解除购房合同，无论是协议解除还是法院判决解除购房合同，在主张首付款的同时别忘记银行贷款，买房者注意 。 无理由延期超三个月可解除合同 在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中 ...
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在陈某等人基于真实的意思表示与世豪公司签订了退房协议并实际履行完毕后，双方的商品房买卖合同即已解除。实际上，案发时陈某等人既未占有贷款所购房屋 买卖合同，由被告返还已付购房款，并承担一倍购房款的赔偿责任。一审法院判决撤销双方签订的商品房买卖合同，返还原告已付购房款及利息，并承担原告已付购房款一倍的赔偿 ...
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