出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式 ...
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情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理：１．按逾期时间，分别处理（ ...
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房屋，以所得价款让银行优先受偿。期房按揭，是指在商品房建筑期间，预购人（按揭人）将其与开发商签订的《商品房预售合同》交于银行占有，并以此合同项下 、信任等诸多因素影响，更正登记对家庭来说非常敏感，决不是简单的手续问题，不仅可能引发家庭中的潜在矛盾，甚至可能导致有些家庭解体，这与婚姻法稳定家庭关系的立法 ...
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单，那么开发商迟延交房的时间就是从合同约定的交付时间一直计算到开发商拿到验收合格文件并局面通知购房者来收房后的合理期限。 四、进一步明确预售商品房交付的法定 》2004年第3期。 [2]同上注 [3]张海涛、昌希灿：《浅析商品房交付中的几个法律问题》，载《河北青年管理干那学院学报》2006年第3期。 ...
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对期房转让过程中的几个热点问题进行探讨,今天主要谈一下期房转让合同的效力问题! 所谓期房转让,是指房地产开商将商品房开发后,与商品房买受人签订了房屋买卖合同 合同当事人双方之间可以确立债权债务关系,确定商品房预售合同中的买受人是享有债权这一期权的,那么同样,当商品房预售合同中的买受人把这一可期待之债权 ...
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超出抵押的范畴，因此是一种不动产抵押方式。[16]（2）商品房按揭属于权利抵押。该观点认为，楼花预售合同中的预购人在与银行签定按揭合同时，事实上对作为担保标的 研究与法律调整》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [18]吴传华：《商品房预售中的按揭及其法律思考》，载马原主编：《房地产案件新 ...
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在我国发展时间较短，有关这方面的法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 合同、双倍返还面积误差比超过3％部分的房价款。 买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、天然气初装费等由买受人承担，买 ...
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行政处罚，但此种行政处罚不应当涉及私法行为的效力）。我在仲裁中处理过这样一个案件：当事人双方签订一份商品房预售合同，后出卖人（被申请人）按约定向 已经注明系2001－2002年度有效之名录，而申请人申请入住的时间却是2003年，故此，仅以RCI酒店名录上的两家酒店无法申请入住而认为被申请人欺诈显属证据 ...
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抵押的范畴，因此是一种不动产抵押方式。”[16]（2）商品房按揭属于权利抵押。该观点认为，“楼花预售合同中的预购人在与银行签定按揭合同时，事实上对作为担保标的 研究与法律调整》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [18]吴传华：《商品房预售中的按揭及其法律思考》，载马原主编：《房地产案件新 ...
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并通过法律的形式来规范。 第三，限购令的实施不符合衡平性原则。商品房是商品中的一种，政府有什么资格和理由去限制人们购买呢？限购令无疑侵犯 根本上解决问题。 中国房地产市场的问题在于市场制度不完善，根源则在于政府对土地一级交易市场的垄断。从土地使用权的转让到建房预售的审批，几乎每一个环节都渗透着行政权力 ...
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