,在佛山建委出台的《住宅工程质量分户验收控制要点》中规定,全市全面推进新建住宅分户验收制度。住宅工程质量分户验收出现不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收 付款万分之二的违约金,并于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金;第二是不退房,购房人有权要求开发商支付自合同交房日期起至实际交房期限 ...
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商品房一套,与开发商签订了购房合同,并支付了全款,但是开发商没按合同约定的日期交房,此种情况下我能不能对抗银行的抵押权? 216.我公司欲 责任的区别是什么? 299.“商品房经竣工验收合格”是否包括消防验收,在消防没有经过验收或消防验收不合格的情况下,就本案来讲业主可否拒绝收房? 300.请教王老师 ...
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的保修期限各有不同,按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定,商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下: (一)基础设备工程房屋建筑的地基 质量不合格,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。(二)因房屋质量问题 ...
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规定,商品房的销售广告和图片资料为要约邀请,只要具备以下条件,就应当视为要约:1、对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明与允诺;2、此说明 ,未经立项批准的项目,未取得规划审批的项目,没有销售许可证的房屋,未经验收或验收不合格的项目,土地或房屋未解除抵押的,开发商未缴纳相关税费等。在这些情况 ...
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规定,商品房的销售广告和图片资料为要约邀请,只要具备以下条件,就应当视为要约: 1 、对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明与允诺; 2 、此 ,未经立项批准的项目,未取得规划审批的项目,没有销售许可证的房屋,未经验收或验收不合格的项目,土地或房屋未解除抵押的,开发商未缴纳相关税费等。在这些 ...
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签合同时,售房员往往会诸多推辞。房屋预售许可证是允许其买卖的主要依据,《商品房销售管理办法》,告诉购房者许多售房知识、签定合同应注意的事项,按规定开发商应当明示给 ,既使合同不公平,也得签,不签可能就不退款。 (6)第八条交房条件:开发商选择第一种条件经验收合格。房屋功能的发挥还必须具备其它条件,比如 ...
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有如下见解: 首先,本案违约金系基于出卖人未按约履行交房义务的违约行为而产生的。按照双方当事人在《商品房预售(预购)合同》中的约定,出卖人如违反约定的 我司购买的办公用房的公函》的函件,要求出卖人于某年6月底前交付竣工验收合格的房屋,对此出卖人予以拒收,此时应视为权利人主张权利而义务人拒绝履行义务, ...
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的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清 用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、 ...
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的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清; 用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、 ...
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名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。 二、正在还房贷,还没有交房 方式一:直接更名 流程: 1、卖方将银行的 楼盘 6、土地产权存在纠纷 7、没有销售许可证又无产权证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋 9、土地或房屋未解除抵押的 10、开发商未交纳相关税费的 11 ...
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