预售给庄某，价款８０万元，双方签订《商品房购销合同》约定，Ａ公司应于２００１年１２月３１日前将经综合验收合格的店面交付庄某使用。合同签订后，庄某 验收合格，不符合合同约定的交付应“竣工验收合格”的条件，开发商的行为构成违约，支持原告乙的全部诉讼请求。 三、关于商品房质量问题的责任承担 这两条解释确定了 ...
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叶某因某县建工房屋公司违约迟延交付位于金太阳广场处一商品房一事向某县人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中为确定房屋综合验收合格的时间，叶某申请某县人民法院 影响。同时叶某与某县建工房屋公司签订商品房买卖合同中约定的房屋交付条件是房屋经综合验收合格，房屋综合验收合格与房屋竣工验收备案是两个不同的法律概念， ...
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房地产开发项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》或其他验收合格资料 〖法条〗 《建筑法》第六十一条第二款明确规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可 〖特别提示〗 由上述引用之法规可以看出，商品房交付的法定前提是其竣工验收合格。由相关政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》可以较权威地证明取得该 ...
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计算。这中间就会出现问题：屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，可是如果房屋竣工后1年房子才交付，那么保修期限就只剩下1年了！所以购房者一定要 减小购房压力等等。（但这样会使总的贷款利息增加）c．交房验收：商品房经验收合格/经综合验收合格。（本条内容会在履行中详细分析）d. 其他违约及处理：有 ...
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地方政府也作了大体相同的规定。综观上述规定，综合验收是在工程竣工验收合格后进行并应当在验收合格后到行政部门进行验收备案，否则，应当承担相应的罚款等行政责任 中，开发商与业主签订的《商品房买卖合同》是99版的国家示范文本，在本合同中，双方对房屋交付使用的条件约定是：“房屋经竣工验收合格”。开发商在交房时 ...
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城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：商品房交付使用，应当符合下列条件：一是房地产开发项目经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的 明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任;三是法律、法规规定的其他条件。综合上述法律法规的规定，不难看出，自2009年5月1日起，我省对于商品房的 ...
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责任与质量瑕疵担保责任的区别是什么？ 299.“商品房经竣工验收合格”是否包括消防验收，在消防没有经过验收或消防验收不合格的情况下，就本案来讲业主可否拒 ，发包人向总承包人付清了工程款，发包人能否完全免责？ 310.工程竣工验收合格交付后，发包人又以工程存在质量问题为抗辩理由，拒绝支付工程款怎么办？ ...
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商品房交付使用的法定条件。在商品房买卖合同中对商品房的交付标准双方约定为商品房经验收合格即可交付时，该验收的标准，意见一认为，《建设工程质量管理条例》 ，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收合格的房屋；分期开发的房屋完成竣工 ...
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商品房交付使用的法定条件。在商品房买卖合同中对商品房的交付标准双方约定为商品房经验收合格即可交付时，该验收的标准，意见一认为，《建设工程质量管理条例》 ，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收合格的房屋；分期开发的房屋完成竣工 ...
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商品房交付使用的法定条件。在商品房买卖合同中对商品房的交付标准双方约定为商品房经验收合格即可交付时，该验收的标准，意见一认为，《建设工程质量管理条例》 ，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收合格的房屋；分期开发的房屋完成竣工 ...
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