商品房质量纠纷 -法学论文搜索

商品房买卖合同纠纷的审判实务研究

从商品房买卖的适用范围、适用惩罚性赔偿的法律依据、处罚原则、适用的具体情形及商品房质量索赔、广告性质的认定、房屋面积计算等难点问题进行了探讨，以便更好地、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。法院在审理此类纠纷时，注意保修期从交付之日起计算。因为购房人在接受房屋时对房屋进行必要的 ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

的规定或者已有定论的问题不作过多的表述，对在审判实践中出现的易于产生纠纷、产生理解上的歧义的问题提出意见，以期抛砖引玉之效。近年来，随着国民经济的飞速收房的情况在逾期收房中最为常见。商品房质量问题包括主体质量不合格和质量缺陷。《解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...

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商品房买卖合同解除条件

又有了新的表现，司法实践中发现，因开发建设行为不规范而引发的此类纠纷呈现的比较明显。2、故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形;(2)出卖人未在规定时限内通知买受人的，或者虽在 ...

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审理商品房买卖合同纠纷案件的思考及作法

一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？该条解释的可操作性难处理的问题是判定继续履行合同还是解除合同。在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款（解除合同）并承担违约责任。当然， ...

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试析商品房买卖合同纠纷的防范

，由此产生了后续的许多工程质量纠纷和产权办理纠纷。因此，由于此条款在强调对房屋的转移占有的同时，并未强调必须是经验收合格的商品房交付买受人，即未是一种理性消费。作为理性、成熟的购房者，只有运用法律知识和法律手段，才能在商品房买卖中避免被动，规避、化解风险，切实维护自己的合法权益。结束语本文阐述了 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因常常导致购房者提出退房：（一）销售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内， ...

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商品房买卖合同纠纷相关问题研究

具体情况由法官自由裁量形成的个案差异，是法律允许的。三、商品房质量问题如何索赔（1）因房屋存在质量问题解除合同的条件。《解释》第十二、第十三条平台，因不具有排他性，属整幢楼房业主共用，买方使用时往往会与他人产生纠纷，买卖双方计入房屋面积进行交易，损害了其他业主的合法权益，买方要求卖方退还露台 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，）合同履行期限；（4）收费金额和支付方式、时间；（5）违约责任和纠纷解决方式；（6）当事人约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本 ...

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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

双方协商一致，公摊面积完全可以约定。为保障保障购房者的权益，避免不必要的纠纷，在签订本条内容时应尽量应用规范房地产专业术语。本条中尤其需要注意的是对“ 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因常常导致购房者提出退房：（一）销售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内， ...

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