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第1267次会议通过) 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会 出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。 第二十一条出卖人自行销售 ...
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十二条的规定签订的认购书是无效的,但需要购房者注意的是,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可 《广告法》第三十七、三十八规定,发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,不仅要承担行政违法责任,而且要 ...
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最高人民法院于2003年5月7日公布,6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用 的事件屡有发生,按《解释》的规定,开发商将为此承担赔偿责任最高不超过已付购买房屋款的一倍,这一规定,将极好地遏制和制裁恶意违约,欺诈等严重 ...
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人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定:买受人以出卖人与第三人恶意 手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定:消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房 ...
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最高人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布, 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何 屡有发生,按《解释》的规定,开发商将为此承担赔偿责任最高不超过已付购买房屋款的一倍,这一规定,将极好地遏制和制裁恶意违约,欺诈等 ...
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拆迁公司 2010年2月6日,某开发商与林玲签订《上海市商品房预售合同》,约定:林玲向某开发商购买系争的“世纪之门”盛世家园三期工程1号楼6号18 应当如何确定该第三人的诉讼地位? 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十六条的规定:人民法院根据具体案情可以将《合同法》 ...
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所有权于买受人,买受人支付价款的合同商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积 保修责任、产权登记的约定、违约责任等内容。 为避免纠纷,买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权、小区的命名权作为明确约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-217875.html -了解详情
所有权于买受人,买受人支付价款的合同商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积 保修责任、产权登记的约定、违约责任等内容。 为避免纠纷,买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权、小区的命名权作为明确约定 ...
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房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。本案中,房地产 其向原告收取定金是一种越位行为。另外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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纠纷一案,部分业主提出因房屋已经抵押,有欺诈嫌疑,所以要求解除合同。但本人查阅商品房买卖合同后发现,补充协议中已经明确告知房屋已经抵押的事实,因此欺诈是 ,简单做一下解答。根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,由于商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该 ...
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