的交付条件并不因当事人的约定而免除或改变姜建益诉诸城市江峰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1510号】，最高法院认为，根据《 或者改变。因此即使涉案房屋现状符合双方所签订的《商品房预售合同》的约定，但姜建益认为应当视验收条件已成就，房屋已经验收的申请再审理由不能成立。...
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一证据。2.申请法院向对方当事人收集证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《商品房 法院不准许，当事人还可以申请复议。尤其是，将来如果以此为理由提出上诉或者申请再审，申请书的存在可以证明当事人在一审或者原审中就提出过申请。[7]（二） ...
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的第一项、第二项、第三项的内容各级法院均予以维持。最高法院在再审中援引的实体法依据是《合同法》第94条第(四)项(法定解除权)、第107 办公楼四层楼面结构完工……;办公楼主体工程开工6个月内取得办公楼商品房预售许可证，与桂冠公司签订商品房预售合同并到房产局备案;办公楼主体工程开工28个月内竣工验收， ...
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中每期工期均有迟延，至合同约定交付之日2008年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月 案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市案 ...
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在审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案适格 ，但德、法、日、中国台湾等国家和地区的法律，都未将没有管辖权作为再审事由[31]，我国也不例外（除非实体判决也错误）。但是，如果程序上的制度 ...
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期) 【最高人民法院裁判文书】 六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷申请再审案 ［最高人民法院（2015）民申字第182号民事裁定书］ 吾源公司坚持不变更。因此，兴吾源公司再审主张应按照市场评估价确定房屋价值并应认定案涉合同部分无效的理由不能成立。一、二审法院对此 ...
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房屋产权证之后立即进行）。19 省略掉其中的某些环节后，至少还有签订购房合同、交付房价款、交付房屋、办理产权过户手续等几个步骤。后面三步 的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案，载广东省高级人民法院编： ...
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终226号、（2016）陕02民申29号 【审理结果】 陕西省铜川市中级人民法院再审认为，本案争议焦点为双方签订的房屋买卖协议是否因违反《城市房地产管理法》 ，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 【参考案例】 1．仇某某与董某某房屋买卖合同纠纷案 案 ...
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贵州遵义中院（2015）遵市法民初字第252号某村小组与某开发公司等商品房买卖合同纠纷案，见《遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组诉遵义明顺房地产 纠纷申请再审案》（李玉林，最高院立案庭），载《立案工作指导申诉与申请再审疑案评析》（200902/21:121）。 06 . 联建房一房二卖，均未登记的 ...
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、合同备案登记手续办理不符合通常要求和做法、合同注明的商品房预售许可证号与实际的预售证号不符。另从案涉合同中有关房屋单价、用途等诸多房屋买卖 ）最高法民申3635号“某物业公司与某投资公司等案外人执行异议纠纷案”，见《再审申请人南宁市万智物业服务有限公司与被申请人广西海潮农业投资有限责任公司、南宁市 ...
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