是部门法定原则、职权法定原则和登记程序法定原则。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 遵守该法，依法办事。第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者是合同产生法律效力的手续制度，即合同生效的特别要件 ...
//www.110.com/ziliao/article-17154.html -了解详情
商品房预售许可证》的条件下，违规与买受人订立的商品房预售合同的，此买卖合同的订立违反了我国法律的强制性规定，属无效合同。 二、在司法实务中，有 ，由承购人支付定金或房价款的行为。 第二、预售许可制度 我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-347682.html -了解详情
于商品房预售，并依据《解释》第二条的规定认定合同无效。因为实行商品房预售许可制度的目的在于，防止房地产开发企业套取买受人资金，损害买受人利益，而该类房屋 来源于法律、行政法规的强制性规定。而我国目前的法律体系中对开发商未取得商品房预售许可证明的情况，均未明确规定必须要向买受人履行如实告知的义务。尽管《 ...
//www.110.com/ziliao/article-219079.html -了解详情
意外事件〔1〕， 类似于英美法中的“合同落空”（Frustration of Contract）的法律原则。从我国现行立法情况看，只规定了不可抗力，例如《民法通则》第 显失公平，则允许变更合同内容或者解除合同的一项法律制度〔2〕。本文以下所讨论的商品房预售合同纠纷中适用的情事变更原则是狭义的。情事变更 ...
//www.110.com/ziliao/article-289932.html -了解详情
的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售 的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-201231.html -了解详情
制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的 预售方具有明显的不正当目的。法官应当充分施展自身的司法智慧，防止当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素 ...
//www.110.com/ziliao/article-162407.html -了解详情
制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的 预售方具有明显的不正当目的。法官应当充分施展自身的司法智慧，防止当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素 ...
//www.110.com/ziliao/article-160360.html -了解详情
司法, 2011, (5) :24-31. [10]黄世松, 陈红梅.房地产企业创新案例与启示[M].北京:中国建筑出版社, 2007:159. [11]雷兰.商品房预售法律问题研究[M].北京:知识产权出版社, 2007:1. [12]贺倩民.房地产众筹的法律问题及风险[J].住宅与房地产, ...
//www.110.com/ziliao/article-857869.html -了解详情
与担保法律制度研究[M].北京:法律出版社,2000:131-132.[6]?陈小君,曹诗权.质权的若干问题及其适用[J].法商研究,1996,(5):2.[7]?符启林.商品房预售法律制度研究[M].北京:中国政法大学出版社,2002:137....
//www.110.com/ziliao/article-190992.html -了解详情
闯.让与担保法律制度研究[M].北京:法律出版社,2000:131-132. [6]?陈小君,曹诗权.质权的若干问题及其适用[J].法商研究,1996,(5):2. [7]?符启林.商品房预售法律制度研究[M].北京:中国政法大学出版社,2002:137. ...
//www.110.com/ziliao/article-182790.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·商品房预售法律制度
- ·房屋中介服务合同
- ·中国最低法定结婚年龄
- ·技术转让合同范本
- ·现在也不在家
- ·交通事故受害人的伤残鉴定
- ·如何保障权益
- ·现在联系不到他们
- ·%E5%85%B3%E9%94%AE%E8%B4%...
- ·医疗纠纷中关于护士的民事...
相关搜索