最沉重的行业之一，最大原因在于全国性的自我隔离，直接导致了公共场所，特别是商场的客流量骤减，同时也就意味着营业额的减少，而营业收入的减少必然影响到商铺 。两种情形具体分析如下： 1. 租户无法履行支付租金义务的违约情形 通常而言，商场租赁合同中的租金分为两类：其一为保底租金，即双方根据面积约定每月最低 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 酒店商场租赁合同（范本） 出租人： 承租人： 双方根据中华人民共和国法律有关规定，在互惠互利的 可进行，否则按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理， ...
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大型活动、要切实做好公共场所、集贸市场、餐饮食品生产经营单位的卫生管理和消毒工作。商场、餐饮、理发店等密切接触服务对象的工作人员，必须严格执行戴口罩上岗和其他 ，在此情形下，对于商业物业承租人而言，虽然新冠疫情客观上影响了商场承租人的经营收入，但与租赁合同的履行并无直接关系，在出租人可以继续提供租赁 ...
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提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方 承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如 ...
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提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方 承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如 ...
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。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的过错 未能免俗，见前注[6]。但有时候，这种策略也会带来尴尬。在一个商场租赁合同纠纷案件中（租期10年），出租人解约，承租人逾期异议。一审法院以 ...
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迁出营业执照的注册地构成违约，并按照双方约定的标准支持了违约金案例 02双方在合同中未约定承租人迁出营业执照的义务，也未约定违约金的标准。法院认为依照诚实 承租人或者管理人行使的情况较为常见。尤其是在大型商场租赁、写字楼等的租赁过程中，产权人并不直接参与租赁合同关系，如果必须由产权人主张权利，只会增添 ...
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权。 2、如果出租的房屋没有相关的报建手续，则属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。因为违章建筑本身不是法律意义上的房屋，只能称其为由水泥、钢筋 认定合同无效。 消防法第12条还规定：歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防安全 ...
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日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房B座一层的房屋租赁给原告武某，用于开电玩城，租期10年，租金每年30万元，第二年至 、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件 ...
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承担，甲必须尊重A公司的经营自主权，不得以任何理由干预A公司的正常经营管理活动。为保证商场委托经营期间经营管理的稳定性和连续性，任何一方不得擅自变更、解除合同，但 第二种观点，理由如下：一是该部分商铺已经由A公司出租给超市，若解除租赁合同，必然要返还该部分商铺，对承租方A公司来说不利于整体经营管理，对 ...
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