商铺转让合同 -法学论文搜索

商铺转让合同签订有哪些注意事项

，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应 ...

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如何签订商铺租赁合同，商铺租赁合同的注意事项

明确租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担逾期未缴付的费用。因为商铺的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，一般押金会高一些，以免不够。八、必须及时到该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。九、转租必须取得出租人书面同意。承租人在支付转让费时，可考虑合同中注明将营业执照办理成功 ...

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商铺买卖合同应该注意什么

商铺也是可以转让的，如果当事人之间要签订商铺买卖合同的，那么签订商铺买卖合同应该注意什么？在签订商铺买卖合同时注意：1、房屋用途。看是否确实为商用，，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商 ...

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商铺租赁合同范本

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。商铺租赁合同范本出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的， ...

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产权式商铺研究

收益，开发商或管理公司并不直接承担经营风险。这种委托经营法律关系与一般的委托合同存在区别：第一，为确保实际经营方经营期的稳定性、长期性，投资者签订的委托商铺的法律性质予以明确定位，对产权式商铺中蕴含各种关系予以厘清，同时对诸如产权式商铺转让能否进行产权登记、投资人能否取得产权关键问题予以统一把握，对 ...

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商铺经营使用权法院判决不予支持

负责，故被告转让案涉商铺的经营使用权合法有效,2、双方签订的合同是对被告拥有的合法经营权的转让，并非所有权转让原告主张合同为产权转让合同没有法律及证据为：证据一、黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司(2012)017号文件，旨在证明被告处分商铺经营权的行为系经总公司授权并经分公司认可的。马秀红质证意见为： ...

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成都商铺转让费纠纷律师-吴律师-133488174938

综合上述案例，可以归纳出目前商铺转让纠纷主要有以下类型：一是租赁期限届满，次承租人要求享有优先续租权；二是转租合同约定的转租期限期间，次。” 转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。因此，商铺转让费的收取符合法律规定，具有合法性。（二）合理性探讨在社会主义市场经济的环境下 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列明是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续，则最后法院在审判实践 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列明是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续，则最后法院在审判实践 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列明是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续，则最后法院在审判实践 ...

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