善意第三人。法律应当保护此善意第三人的合法的、信赖利益。因不动产善意取得而丧失物权的真正权利人,可以通过异议登记、更正、起诉登记名义人赔偿损失 、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原 ...
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表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为 登记储金,专赔偿损害之用。(二)不动产善意取得人的保护。不动产善意取得人,即是自物权登记名义人处取得物权的人。根据物权登记的公信力要求,一般情况下 ...
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、表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原 ,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响,确定的取得受让的物权。 5.登记名义人非真正 ...
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、表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原 ,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响,确定的取得受让的物权。 5.登记名义人非真正 ...
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立场。 3、从立法上的安排来看，动产善意取得在几个主要国家或者地区的民法典中所处的位置虽有所不同，但都属于物权篇。在《德国民法典》上， 法律制度，确立了不动产的善意取得制度，代表了善意取得制度时代发展的潮流，但仍然存在一些问题需要进一步研究，不断完善相关法律，以利于指导实践应用。 [注解] [1]梁慧 ...
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立场。 3、从立法上的安排来看，动产善意取得在几个主要国家或者地区的民法典中所处的位置虽有所不同，但都属于物权篇。在《德国民法典》上， 法律制度，确立了不动产的善意取得制度，代表了善意取得制度时代发展的潮流，但仍然存在一些问题需要进一步研究，不断完善相关法律，以利于指导实践应用。 [注释] [1]梁慧 ...
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不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。”⑾ 故在建立不动产登记制度后，“善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。”⑿故各国立法均规定只有动产交易适用 的适用。 3.从立法上的安排来看，动产善意取得在几个主要国家或者地区的民法典中所处的位置有所不同，但都属于物权篇。在《德国民法典》上， ...
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对于这个问题，“不可能找出既能在实践中应用、又符合理想的公正观念的解决方法，法律必须选择一项最符合共同体利益的解决方案”。 [①]有学者认为，为了维护 制度的合理内涵，也可以弥补善意取得制度和不动产登记“相对公信力”制度的上述缺陷。比如，在不动产物权变动的制度中，德国民法第892条第1款第1句规定，在 ...
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不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。⑾ 故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。⑿故各国立法均规定只有动产交易适用善意 制度的适用。3. 从立法上的安排来看，动产善意取得在几个主要国家或者地区的民法典中所处的位置有所不同，但都属于物权篇。在《德国民法典》上， ...
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的法律属性来看，质权是完全可以适用善意取得制度的。 而对于担保物权中的留置权，我国的司法实践已开创了留置权善意取得制度的先例。我国担保法解释第108条认为， 世纪五六十年代我国农村地区） ，不动产只能以占有为公示方法，准用动产善意取得制度应无疑问。而在不动产登记制度完备的背景下，如果没有登记，本着未经 ...
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