价值实现最大化，为了防止流转失序，防止将流转作为暴利工具，应参照现行城镇国有土地使用权转让的有关规定，要求在完成对土地必要的投资、改良之后方能 国家所有权一种单向流转方式。 [58] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条。 [59]郭洁：《农地使用权流转法律问题研究》，《政法论坛》1999 ...
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承包合同、采购合同、抵押借款合同、预售合同等，法律并未规定这些合同的有关权利、义务随土地使用权转让一并转移。净地出让模式下，出让合同和拆迁 建设现场移交给受让方。 第三节 划拨国有土地使用权的转让 4.3.1 划拨国有土地使用权转让的条件 划拨取得的国有土地使用权转让时，应当按照国务院规定，报有批准权 ...
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方式，但哪些“其他合法方式”，该法没有规定。结合《物权法》等法律规定，转让有以下方式：1、买卖，即出售。是土地使用权“转让”的最主要表现形式。“转让” 风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件。根据国务院1990年5月19日颁布的《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月 ...
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，可能与我国不动产登记制度不完善有关，但照此意见执行，既可能与将来的物权法规定相冲突，也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将持有“有 土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。笔者认为，为禁止炒卖 ...
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土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让条例》的规定均属于无偿收回土地使用权的情形，是否补偿应区别对待，法定事由有偿收回方式 的依据处理原则分别处理。 （二）补偿程序及法律依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后 ...
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莫过于宣告合同无效。对于那些损害国家利益、社会公共利益以及以 合法形式掩盖非法目的的合同，宣告其无效是对类似行为加以阻吓、惩罚， 保护公共利益，维护公平 对 本案土地使用权转让合同效力的认定，故超凡公司提出的因《土地开发合 同》签订时未取得国有土地使用权证及土地出让金未全部交清违反法律强制 性规定应 ...
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不可能是自然人。国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可 行为人在遭到刑事责任追究时点前，已经和被强奸人结为伉俪，虽然违法，但是在法律处罚措施施与时候，往往会受到谅解。自然人有可能组建公司领取房地产开发资质，无 ...
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规定，特别是对林地使用权流转的法律规定。但是中国现在对林权流转的规定并不明确、统一。之所以如此，是因为在城乡二元结构下，中国农村土地部分承担了社会保障 的合理流转，各种社会主体都可通过承包、租赁、转让、拍卖、协商、划拨等形式参与流转；15.放手发展非公有制林业，国家鼓励各种社会主体跨所有制、跨行业、 ...
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事而异，完全由出让人单方面决定。根据我国相关法律规定，笔者认为，为了公共利益提前收回出让的国有土地使用权的，应当给予补偿。补偿数额应当根据剩余年限的 规定。我们来看看它们是如何规定的。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》规定：依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上 ...
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到位。因此，人民法院在裁定转让国有土地使用权时，必须与土地管理部门取得一致意见，这既是法律法规的明确规定，也是国有划拨土地限制流通性的要求。人民法院应当如何与土地 〉的理解与使用》，载最高人民法院执行工作办公室编《强制执行指导与参考》，法律出版社总第9集，第38页。 [4]转引自裴莹硕：《关于人民法院 ...
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