本文由成都房产律师吴锦熤整理发布，如有法律问题欢迎电话咨询我们这几年我国房地产市场空前繁荣，买房的人也是快速增长，这样产生纠纷的概率也 ，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定 ...
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也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远桂房屋及土地买卖的行为未征得当地村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更 农 村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，只要交钱就可盖章并同意申报。对于此事我们咨询了澧县国土部门。他们对于此事的处理：1、孙元珍买卖戴 成 ...
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段时间内并不清楚。直到1990年，最高法院还不得不致函国家土地管理局咨询在1982年宪法规定城市的土地属于国家所有之后，原属公民个人所有、并在其上拥有房产的 土地属于国家或集体所有，并规定任何单位和个人不得买卖和租赁土地。这些规定是我国实际情况的反映。更具体的规定有待于制定土地法，但先把原则的规定载入 ...
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一般要求有印章签名。如果是代理人代为签订合同，应当附有委托人的授权委托书。 第六章 二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地 一次性收取；（3） 居间介绍或者代理房屋交换的，按房地产评估价值的1％以下收取。提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。五、中介服务公司在买卖 ...
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，属此范围的，当事人应在合同中具体约定。四、集体所有土地上房屋的买卖对象限制律师提示：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（ 咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。7.房地产价格评估人员，分房 ...
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和提示买受人注意，二手房若存在被依法收回土地使用权或法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的，不得买卖。3.6.2若是已购公有住房和经济适用住房买卖 （3） 居间介绍或者代理房屋交换的，按房地产评估价值的1％以下收取。提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。6.3律师应提醒委托人注意：凡委托具有房地产 ...
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签订以下两种形式的律师聘请合同： 1、常年法律顾问合同 作为日常的土地使用权政策法律咨询、口头建议等，律师可与委托人订立常年法律顾问合同，与公司其他日常 并完成权利主体的变更登记。 3、转让后原则上仍遵循“一户一宅” 农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省 ...
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也不尽相同，所以笔者建议购房人如遇到此类情况应及时向当地的专业律师咨询，以保护自身的权益不受侵害。 至于房屋的交付条件的约定已在前文 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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登记手续及税、费等，以相关管理部门核定为准；竞买人参拍前，务必认真咨询了解和实地查验拍卖标的物现状及可能存在的真伪、品质等瑕疵问题，然后报名参 的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当 ...
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1987年11月17日和被告签订了股权转让合同，约定以50000马克的价格购买税务咨询公司的全部股份。同时原告同意承担公司120000马克的债务。原告以公司的名义与 主要部分。第7条特别约定包括企业的客户关系。被排除在买卖标的之外的，只是企业的营业土地和大部分债务。而本案被告只是准备将买来的企业纳入到 ...
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